Casale Località Barbiano 8A, Greve in Chianti

Il casale (410 mq, 5 camere e 4 bagni) è la tipica abitazione rurale toscana, finemente ristrutturata di recente per mantenerne intatto il fascino creando allo stesso tempo una villa accogliente per gli ospiti. L'edificio si avvolge attorno a un caratteristico cortile pavimentato centrale, corredato da una loggia, è dispone di vari accessi posti in vari punti del casale. Da una porta laterale si entra nel soggiorno al piano terra, dove si vede ancora il muro inclinato che sosteneva il casale originale. Da qui passa poi in un grazioso salottino con camino e annessa biblioteca con uscita sul cortile. Dal lato opposto si trova invece la spaziosa sala da pranzo (anch'essa con uscita diretta sul giardino) che è poi collegata al disimpegno con la scala e alla cucina posta poco oltre. Dalla cucina si esce nella loggia sul cortile, ideale per cene all'aperto. Accanto alla cucina si trova infine la lavanderia. Sempre dalla cucina, una scala scende nella cantina sotterranea, un affascinante stanza coperta con un bellissimo soffitto a volte di pietra. Al piano superiore si accede sia indipendentemente dall'esterno, tramite una scala in pietra che sale dal cortile, o dalla scala interna posta tra la cucina e la sala da pranzo. La zona notte include una grande camera padronale con guardaroba e bagno privati, accessibili anche dall'esterno con porta indipendente. Il resto del piano ospita poi altre quattro camere. Due di queste condividono un bagno con porte su entrambe le camere. Le altre due sfruttano invece un bagno esterno accessibile dal corridoio. A breve distanza dal casale si trovano poi i resti di un vecchio fienile che potrebbe essere ricostruito (sai come dependance che come cantina di vinificazione) ESTERNI Il casale si trova al centro di un podere che si stende su circa 17,9 ettari. Attorno all'edificio è stato creato un giardino di circa 2.500 mq decorato con fiori e piante ornamentali che donano grande colore alla proprietà in primavera ed estate. A due passi dall'edificio si trova anche la piscina dai contorni stondati (circa 15 × 5 m) circondata da un comodo solarium in pietra con vista sulle vigne e le colline del Chianti tutto attorno. Il vigneto (2,6 ha) è interamente iscritto all'albo Chianti Classico DOCG ma le piante sono piuttosto vecchie e devono essere reimpiantate per ripristinare il potenziale produttivo. La produzione potrebbe aggirarsi, con la attuale superficie, sulle 13.000 bottiglie di vino l'anno. L'oliveto (1,3 ha) conta circa 330 piante e permette di produrre un ottimo olio d'oliva. La restante superficie della proprietà è invece coperta di bosco misto (13,4 ha) e seminativo (0,4 ha) che potrebbe essere usato per espandere ulteriormente il vigneto e incrementare la produzione annuale di vino.