Appartamento via Francesco Zanardi 401/2, Noce - Pescarola, Bologna

Rif: C11 - A Bologna, nella zona NOCE di Via Zanardi, inserita all'interno di un'area residenziale formata da sole villette e piccole palazzine, proponiamo VILLETTA A SCHIERA con GIARDINO di Mq. 136,72, edificata agli inizi degli anni '90 e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2013, così composta: Piano Terra: Corte esterna d'ingresso: 8,30 Mq Soggiorno: 31,91 Mq Cucina: 9,09 Mq Disimpegno: 1,17 Mq Ripostiglio (con sistema di scarico per lavatrice): 1,76 Mq Bagno (con box doccia): 4,86 Mq Vano scale: 4,09 Piano Primo: Disimpegno: 4,40 Mq Bagno (con vasca): 4,88 mq Due camere matrimoniali: 14,20 Mq - 11,94 Mq Ripostiglio: 8,77 Mq Vano scale: 4,09 Mq Secondo Piano: Studio mansardato adibito a camera (dotato di 2 lucernari ad apertura manuale) 33,79Mq Completano la soluzione un BELLISSIMO giardino pavimentato (35,58 Mq) accessibile dal soggiorno, provvisto di comodissimo ripostiglio dotato di luce (3,08 Mq), ed esposto su un campo seminativo NON EDIFICABILE, il quale garantirà nel tempo assoluta privacy, ed un'autorimessa al piano interrato (17 Mq - larghezza massima d'entrata 2,22 Mt) con impianto idrico e sistema di scarico per lavatrice. Nel piazzale antistante lo stabile, accessibile tramite barriera veicolare automatica, sono presenti comodi posti auto non assegnati. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e qui di seguito ne riportiamo alcune caratteristiche: porta blindata, predisposizione per aria condizionata (nel soggiorno e nella mansarda), porte in legno tamburato, porta in legno a scomparsa in cucina, infissi in legno e doppio vetro con cancelletti di sicurezza e zanzariere in ogni finestra, scuri in legno, pavimenti in laminato ovunque, tranne che nei bagni dove troviamo rivestimenti in ceramica e sanitari sospesi per una facile pulizia. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata per una clientela alla ricerca di un immobile moderno e pronto da vivere, in una zona silenziosa e contornata da ampi spazi verdi, ma al contempo a pochi minuti dai principali servizi quali farmacie, ufficio postale, parco pubblico, centri commerciali (Lidl, Ipercoop, Centro Navile, Eurospin), fermate dell'autobus ed uscita 5 della tangenziale. Perché acquistare questo immobile: - Zona tranquilla e silenziosa - Ottimo stato di manutenzione - Giardino privato - Riscaldamento autonomo - Autorimessa compresa nel prezzo