Quadrilocale via San Saturnino, Villanova, Cagliari

Rif: 09/24 - Nella Via San Saturnino, in piacevolissimo contesto residenziale tra il Terrapieno e i Giardini Pubblici, proponiamo in vendita un panoramico e luminosissimo appartamento sito al secondo piano di una piccola palazzina edificata negli anni '60 priva di ascensore. L'immobile si apre su un ampio salone di 35 mq, dotato di generosi punti luce con uscita sul balcone che si sviluppa su tutta la lunghezza della facciata frontale e al quale si accede anche dalla cucina abitabile separata dal soggiorno stesso. Tre ampie camere di cui una attualmente adibita a studio, di rispettivi 16mq, 16mq e 13mq, offrono ottime opportunità di adattare gli spazi a varie esigenze. Completano la disposizione interna un bagno principale e un bagno di servizio, accessibile dalla camera matrimoniale, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia. due balconi di 10mq complessivi. La proprietà include anche un comodo box di 13 mq al piano terra, che può essere utilizzato anche come cantina, infatti agli ampi spazi aperti, adiacenti al condominio, consentono di parcheggiare fino a due vetture per unità abitativa. Internamente, l'immobile si presenta in buono stato, grazie agli interventi di ristrutturazione che hanno interessato sia le finiture che gli impianti.La climatizzazione è garantita sia da una pompa di calore con canalizzazione in tutti gli ambienti, inclusi i bagni, sia dai termosifoni gestiti dalla caldaia collegata al gas di città. La pavimentazione è in parquet nella zone notte ed in ceramica nella zona giorno e nei bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera mentre le porte interne sono in legno e risalgono ai primi anni '90. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rivisti nei primi anni '90, fatta eccezione per il bagno padronale, ristrutturato pochi anni fa. Lo stabile ha invece recentemente beneficiato di interventi di ristrutturazione della facciata frontale e dei balconi. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento regala una spettacolare vista su Monte Urpinu, sul Poetto e Sella del Diavolo da un lato, e sul suggestivo quartiere Castello dall'altro. Questo rende l'abitazione un'oasi di tranquillità nel cuore della città, ideale per chi desidera vivere in una zona centralissima ma allo stesso tempo residenziale, lontana dal traffico cittadino.