Casale, ottimo stato, 371 m², Castiglione del Lago

Esclusiva proprietà nel comune di Castiglione del Lago, collocata all'interno del Borgo e composta da una Villa Liberty risalente al 1928 e un tempo utilizzata come residenza per la caccia e la pesca che si sviluppa su quattro livelli e Villa San Francesco sviluppato su due livelli. Completa la proprietà un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali e una fontana storica. La proprietà adibita ad attività turistico ricettiva, offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna Umbra e Toscana e sul lago di Montepulciano. Nell'incredibile contesto paesaggistico della campagna umbra, sorge Borgo del Colle sul Lago, una bellissima proprietà adibita in parte ad attività turistico ricettiva composta da Villa Liberty e Villa San Francesco. Villa Liberty, di 240 mq su 4 livelli si compone così: Al piano terra è presente un ingresso con loggia antica, un disimpegno con bellissima scala in pietra serena ed un'inferriata scolpita in ferro battuto antracite, una cucina ed un accogliente salone in cui domina il bel caminetto e da cui sarà possibile ammirare tramite delle grandi finestre il lago di Montepulciano. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno ed una bellissima terrazza dal quale poter ammirare l'incomparabile panorama. Al piano secondo è presente una camera mansardata ed un bagno con una deliziosa vasca antica stile Luigi XIV. Arrivando al terzo piano si accede alla camera in torre con vista a 360° sul lago. Villa San Francesco, di circa 144 mq si sviluppa su due livelli ed è così composto: Al piano terra è presente un ingresso con splendida e caratteristica loggia, un soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio ed una camera matrimoniale. Scendendo pochi scalini troviamo due camere da letto di cui una con bagno en suite. Il piano seminterrato è composto da ripostiglio, fondi ed un bagno. Borgo del Colle sul Lago è circondata da un verde giardino in cui è anche presente una fontana antica. Stato e rifiniture Le finiture delle proprietà sono in buone condizioni. I pavimenti sono in cotto e granito e sono presenti infissi in legno. Servizi e utenze La proprietà dispone di una sorgente di acqua, boiler per acqua calda sanitaria, termoconvettori a gas. Nella Villa San Francesco è presente una stufa a pellet per il riscaldamento oltre che gli scaldabagni per la produzione di acqua calda. Utilizzi e potenzialità Adibita ad attività turistico ricettiva Villa San Francesco oltre alla possibilità di acquisto dell'intero complesso che comprende anche il Casale delle Costellazioni e terreni adibiti ad azienda agricola, soluzione perfetta come attività ricettiva e prima o seconda casa, vista la vicinanza ai servizi, o come potenziale fonte di reddito, grazie alla presenza di unità abitative indipendenti. Borgo del Colle sul Lago è la soluzione perfetta per chi ama la campagna in un contesto non isolato. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago che dista soltanto 11 km dalla proprietà come la cittadina di Chiusi. Montepulciano dista 18 km e Città della Pieve 21 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una impresa agricola ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili presenti all'interno della proprietà e le quote della società.