Rustico via del Sergente, Vagliagli, Castelnuovo Berardenga

Vendesi caratteristico rustico immerso nel cuore del Chianti Classico, nella primissima campagna di Vagliagli a soli 10 km da Siena. L'immobile è inserito in un antico borgo che originariamente era un insediamento monastico e rurale del XI secolo, (sorto intorno al 1000 quando si svilupparono le importanti fattorie della zona). Appena arrivati a questa residenza ubicata in area di riserva, percepiamo immediatamente tutto il fascino e la tranquillità che caratterizzano la zona. La proprietà è di circa 154 mq complessivi. Ingresso indipendente da scala esterna in pietra con ballatoio ristrutturato. Entrando siamo accolti in una ampia cucina con camino in refrattario e pietra serena, due camere, un bagno ed una meravigliosa zona relax con soppalco con un enorme vetrata con vista oliveta e vigne del Chianti (possibilità di essere sfruttata come terza camera). Tetto e pavimenti completamente rifatti, risistemati o rinnovati dove necessario i travicelli delle stanze. L'impianto acqua e luce sono stati rifatti ed è presente nell'immobile riscaldamento singolo a gpl e impianto a pompa di calore caldo/freddo. Al piano terreno, sotto le scale di ingresso troviamo un'ampia cantina di circa 30mq dove sono collocati anche due contenitori di 1500 litri di acqua ciascuno per ottimizzare i consumi. Adiacente alla cantina si trova una legnaia. Completa la proprietà una resede che può essere collegata alla cantina. Viste le dimensioni e le altezze della cantina e della legnaia sarebbe possibile ricavare un ulteriore appartamento da mettere a reddito. Libero subito Ape: in fase di certificazione Eur ******** Per info e visite : **********