Locale commerciale in Vendita

Rif: IT *********** L'immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Marchirolo, Comune italiano di 3.445 abitanti della provincia di Varese, e più precisamente al civico 12 di piazza Borasio. La zona, dove insiste il bene, è posizionata in una posizione centrale, in una zona a media densità, con edifici popolari e civili alti mediamente due/tre piani di natura prevalentemente residenziale. L'accessibilità è discreta sia con i mezzi privati sia con quelli pubblici. Nelle immediate vicinanze (500 m) si trova una fermata dell'autobus delle autolinee varesine. L'area è facilmente accessibile con i mezzi di trasporto privati grazie alla vicinanza delle strade provinciale 39; l'autostrada più vicina è la A8. L'aeroporto di Milano Malpensa è a 56 km. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni '70 che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile, senza fabbricati in aderenza, presenta struttura portante a travi e pilastri in cemento armato e solai in laterocemento. La facciata presenta un rivestimento in intonaco e gli infissi sono in alluminio con persiane ai piani superiori. La copertura è a falde con tegole. Nello spazio antistante l'immobile è presente un piccolo cortile. L'accesso avviene direttamente dall'ingresso pedonale posto sulla piazza Borasio; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici, il primo piano ospita gli uffici mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita la cabina elettrica, archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in parte in gres, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi al piano terra e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.