Locale commerciale in Vendita

Si propone in vendita complesso composto da due unità commerciali poste al piano terra, ciascuna con annesso cortile di pertinenza esclusivo e ulteriore area di pertinenza. Queste unità commerciali, nel comune di Rubano, godono di una posizione invidiabile in una zona in continua crescita. Vicine a importanti arterie stradali e con una presenza di clientela in costante aumento, diventare parte di questa comunità commerciale vi garantirà visibilità e successo! E' inoltre prevista a breve la realizzazione, a fianco della struttura, della nuova stazione tranviaria Sir 2, che porterà un notevole flusso di persone. Gli immobili risultano completamente in stato di open space e caratterizzati dalla presenza di numerose vetrine che donano luminosità e visibilità. La superficie totale conta circa 1.500 mq di area coperta. Adiacente alle unità, un'area di 550 mq di parcheggi scoperti ad uso pubblico (ca. 41 posti auto). Si tratta di un'ottima opportunità di investimento a reddito, con una percentuale di redditività del 6,5% circa in una zona in continua crescita e sviluppo. Entrambe le unità sono attualmente locate a importanti leader del settore commerciale, rappresentando quindi una garanzia di stabilità e successo. L'asset si trova nel comune di Rubano, a 8 km di distanza da Padova, circa 12 minuti in auto. auto. Via Pria Fosca, a 850 m dal centro del paese, è da considerarsi una zona caratterizzata da un notevole sviluppo commerciale.