Villa unifamiliare via dei Gelsi, Colli al Metauro

Saltara, vendesi villa di pregio di recente costruzione composta al piano terra da ampia zona giorno con soppalco a vista, ampie vetrate per l'ingresso in giardino, 3 camere doppie, 3 bagni tutti con finestra e 2 ampi portici; piano primo (mansarda) soggiorno con angolo cottura con soppalco, 2 camere, bagno e terrazza con splendida vista sulla valle del Metauro; piano seminterrato, taverna attrezzata con camino e forno a legna, bagno, lavanderia, garage di mq. 80 e tre posti auto esterni coperti per il parcheggio diurno. Giardino piantumato con alberi nobili e attrezzato con piscina coperta. Posizione panoramica e assolata, ricerca architettonica. € ******** Dati tecnici: Costruzione iniziate nel 2006 ultimata nel 2008. Piano seminterrato: costruzione realizzata in C.A. con solaio del piano terra carrabile; Pareti esterne: in tavole incrociate di cm 25, fibra in legno 8 cm come isolante esterno, fermacel 1,2 cm isolante interno, intonaco interno ed esterno. Tetto: spessore cm 35, travi lamellari di larice con tavolato in legno tipo frassino decapato bianco, freno vapore, prima camera di ventilazione, tavole di abete grezzo, 16 cm di fibra di legno come isolante, guaina, 2° camera di ventilazione, tegole. Impianti: elettrico gestito in domotica anche a distanza, accensione luci con sensori di movimento, impianto allarme esterno ed interno, volumetrico, perimetrale e a vela. Riscaldamento e raffrescamento elettrico a pavimento e deumidificatore,stufa Stube in sala. Split per aria condizionata in aggiunta al raffrescamento a pavimento. Pannelli solari per produzione di acqua calda, pannelli fotovoltaici 6 Kw con contributo GSE. N.° 4 valvole di regolazione caldo freddo nei vari ambienti (zona giorno, zona notte, taverna, mansarda). Aspirazione centralizzata con doppio motore. Infissi e porte: legno frassino decapati bianchi come i pavimenti della mansarda e dalla zona notte. Finestre con zanzariere e tende motorizzate comandate anche a distanza con telefono. Serranda garage sezionale con porta laterale pedonale. Esterno: Piscina coperta, profonda h 1,50, mc 45, qt di acqua 450; illuminazione completa del giardino, pozzo con conservone di qt 50 con doppie pompe, irrigazione completa a goccia e a spruzzo, giardino piantumato e inerbito. L'agenzia immobiliare Mauro D'Innocenzo opera nel settore immobiliare con serietà e competenza da oltre 20 anni, -nella storica sede di Fabriano in Via E. Cialdini 70, tel. 0732.3140 338.4563107; -nell'ufficio di Marotta in Via G. Carducci 202, tel 0721/ **********. 4563107. Informiamo la gentile clientela che riceviamo su appuntamento. Potete contattarci dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 12.30 dalle 15.30 alle 19.00