Villa unifamiliare via 24 Maggio, Centro, Grottaferrata

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE Abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare articolata su due livelli residenziali, più soffitta e sala hobby al piano seminterrato, con giardino esclusivo ed ampio box auto sulla via che collega Grottaferrata a Frascati. INTERNI: la villa è composta al piano terra da una terrazza che introduce al portoncino blindato di ingresso, ampio salone, cucina, zona pranzo, bagno, ed un comodo spazio esterno in parte pavimentato ed in parte verde. Al piano primo troviamo la zona notte con la camera padronale dotata di bagno in camera ed una ulteriore camera da letto con cabina armadio, bagno privato e due terrazzi da cui si gode una splendida vista panoramica. Al secondo piano è presente una stanza con bagno, un capiente ripostiglio ed un ambiente sottotetto nel quale riporre oggetto di uso non quotidiano. Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby, una camera, bagno, un locale tecnico ove sono presenti un serbatoio da 3000 litri in acciaio inox come riserva idrica potabile ed uno da 5000 litri in PVC di recupero delle acque piovane per alimentare l'impianto di irrigazione automatico. Completa il livello un grande box auto di 57mq con bascula elettrica che permette l'accesso in casa tramite portoncino blindato. ESTERNI: la villa, in tinta, è in ottimo stato manutentivo essendo stata ultimata nel 2022, presenta grandi spazi esterni per godere di piacevoli giornate all'aria aperta in compagnia di amici e familiari ed è inserita in un complesso di sole 5 unità senza spese condominiali. FINITURE: sono presenti infissi in legno con vetrocamera basso emissiva, antifurto perimetrale e volumetrico, vasca idromassaggio Jacuzzi, tenda da sole elettrica, barbecue, pannello solare termico, videocitofono, parquet nella zona notte, predisposizione canna fumaria ed impianto climatizzazione, cornici delle finestre in piperino, termostato regolabile per ogni piano e combinato grate/persiane blindate. POSIZIONE: ubicata in Via XXIV Maggio, strada che collega Frascati a Grottaferrata, zona ad esclusivo carattere residenziale con splendidi complessi di ville signorili immersi nel verde. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) Eleganza ed esclusività nel cuore dei Castelli Romani; 2) Finiture curate ed ogni tipo di comfort; 3) Spazi esterni curati e con uno splendido affaccio panoramico; 4) Immobile di recentissima ultimazione senza necessità di lavoro alcuno. We are pleased to offer for sale a splendid portion of a three-family villa on two residential levels, plus an attic and hobby room in the basement, with an exclusive garden and a large garage on the road that connects Grottaferrata to Frascati. INTERIORS: the villa consists on the ground floor of a terrace that leads to the armored entrance door, large living room, kitchen, dining area, bathroom, and a comfortable outdoor area partly paved and partly green. On the first floor we find the sleeping area with the master bedroom with en-suite bathroom and a further bedroom with walk-in closet, private bathroom and two terraces from which you can enjoy a splendid panoramic view. On the second floor there is a room with bathroom, a large storage room and an attic room in which to store objects of non-daily use. In the basement there is a large hobby room, a bedroom, bathroom, a technical room where there is a 3000litres in stainless steel as a drinking water reserve and one of 5000 litres in PVC for rainwater recovery to feed the automatic irrigation system. The level is completed by a large garage of 57 square meters with an electric rocker that allows access to the house through an armored door. EXTERIORS: the villa, in the same color, is in an excellent state of maintenance having been completed in 2022, has large outdoor spaces to enjoy pleasant days in the open air in the company of friends and family and is located in a complex of only 5 units with no condominium fees. FINISHES: there are wooden windows with low-emission double glazing, perimeter and volumetric anti-theft system, Jacuzzi whirlpool tub, elect