Attico via Cremonese 31, Pablo - Prati Bocchi, Parma

IMMOBILE UNICO - QUARTIERE CROCETTA-VIA EMILIA OVEST vendiamo all'interno di un complesso bifamiliare ricavato dalla completa ristrutturazione di un vecchio opificio costruito agli inizi degli anni '60, quanto proposto in vendita si compone di: 1) Attico di 270 mq che occupa l'intero primo piano dell'edificio composto da ingresso, ampio salone pranzo/soggiorno, patio interno di 20 mq, cucina abitabile, primo disimpegno, camera/studio e bagno-lavanderia, secondo disimpegno, camera con cabina armadio e bagno con sauna, camera e bagno con idromassaggio, l'attico è servito da ingresso indipendente al piano terra con scala e ascensore privato (Classe Energetica B - 114,60 kWh/m²anno). 2) Ampio locale di deposito di mq 120 al piano terra con piccolo w. c. altezza 4,43 ml, portone automatico anteriore e secondo accesso posteriore. 3) Area cortilizia pavimentata e giardino di proprietà mq 500 circa. L'intero complesso immobiliare è stato ristrutturato completamente nel 2019 con materiali di pregio e le più moderne dotazioni tecnologiche: riscaldamento con caldaia a condensazione e termosifoni in tubolare d'acciaio, termo-arredo e decorativi nei bagni, climatizzazione estiva diffusa con inverter Daikin, impianti elettrici BTicino, impianto d'allarme con videocontrollo da remoto, infissi triplo vetro, doppia camera in alluminio-pvc, porte Rimadesio, parati LondonArt, ecc. Vendita comprensiva degli arredi. Proponiamo la vendita, anche separatamente, dell'altra unità immobiliare e/o l'intero complesso. Contatti telefonici: Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio a Parma in via Zanardelli n. 14, direttamente ai numeri di telefono presenti in elenco oppure all'indirizzo mail. I NOSTRI UFFICI SONO APERTI DAL LUNEDÌ AL VENERDI' DALLE 09:00 ALLE 19:00. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Effettuiamo valutazioni professionali dei Vostri immobili, senza impegno. Caratteristiche specifiche 420 m² commerciali 8 locali 3 bagni Terrazzo Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 2019 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (114,6 kWh/m² anno) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta Costruzione 1º piano Con ascensore