Quadrilocale via Amatore Sciesa 8, Borgo Panigale, Bologna

Rif. N32683 Nel cuore del quartiere di Borgo Panigale, in contesto interno e nelle immediate vicinanze della stazione dei treni, e più precisamente in Via Amatore Sciesa, l'agenzia Iconacasa propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un ampio e luminoso quadrilocale di 91 mq commerciali sito al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina signorile di 16 unità abitative. L'immobile è composto da ampio ingresso centrale in disimpegno arredabile, tinello, cucinotto, sala/camera, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e cantina di proprietà. L'usufruttuaria ha quasi 93 anni. INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto negli anni '90 il bagno e successivamente tutti gli infissi che sono in PVC con vetrocamera con tapparelle in PVC ed infissi in alluminio con vetro singolo esterni. I pavimenti, inoltre, sono tutti in palladiana, fatta eccezione in bagno dove troviamo la ceramica, le porte interne sono in legno e vetro, quella d'ingresso è originaria in legno con cancelletto esterno. infine i sanitari sono a terra, l'impianto elettrico è a norme e il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e termoconvettori e le spese condominiali sono di circa 100 euro al mese (fatta eccezione per le spese di riscaldamento) che sono comprensive di quota ascensore e manutenzione condominiale. E' inoltre presente 1 split inverter installato circa 2 anni fa. ESTERNO: Lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta in ottimo stato grazie anche alla facciata in pietravista che non necessita manutenzione nel tempo. Al momento non sono previsti lavori straordinari in delibera e il portone d'ingresso è stato cambiato recentemente. POSIZIONE: La zona di Via Amatore Sciesa è estremamente servita dalle principali attività commerciali e dalle fermate dei bus, oltre alla vicinanza del supermercato Lidl e della stazione dei treni di Borgo Panigale, che dista appena un minuto a piedi dalla nostra abitazione. Soluzione ideale per un investimento a lungo termine. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) L'ottimo investimento 2) La distribuzione e gli spazi interni 3) L'ultimo piano con balcone e ascensore 4) La posizione interna e ben servita Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero **********.