Quadrilocale via Venezia, Dinegro, Genova

SAN TEODORO - VIA VENEZIA: In posizione logisticamente strategica per collegamenti in direzione centro e/o ponente, servita da negozi, supermercati, centri commerciali e raggiunta da tutti i mezzi pubblici, comoda ad autostrada, metropolitana, Stazione Ferroviaria, alla Zona Terminal Traghetti e Porto Antico, proponiamo ottima opportunità, ideale soluzione abitativa sia per famiglia consolidata che per giovani nonché eccellente investimento a reddito con buon livello di reddittività. L'immobile è collocato al 4° e penultimo piano di stabile SENZA ASCENSORE dotato di aree di posteggio condominiale delimitate da sbarra ed attualmente interessato da intervento di rifacimento avente ad oggetto la copertura ed il cornicione (lavori deliberati e in corso di esecuzione pertanto a carico della proprietà), espone interamente in esterno su tre lati e gode di un'ottima luminosità. L'unità di circa 110mq, si compone di ampio ingresso alla genovese finestrato ed esposto a sud che accoglie la zona soggiorno, tre ampie stanze di cui due d'angolo con doppia finestra, cucina, bagno completo e finestrato e disimpegno. Attualmente l'oggetto presenta l'impianto distributivo originario ma può essere agevolmente reso più attuale e funzionale creando una zona living open space e disimpegnando la zona servizi. Il piano alto e l'affaccio interamente in esterno, garantiscono all'oggetto un'eccellente luminosità con soleggiamento diretto. In buone condizioni generali, risulta già abitabile e/o immediatamente locabile Questa proposta rispetto ad altre in zona si differenzia per la presenza di alcuni plus che ne rappresentano veri valori aggiunti e la rendono particolarmente interessante e assolutamente da valutare: 1) il caseggiato gode di due piazzali di posteggio condominiale chiusi da sbarra, con ampie disponibilità 2) sono in esecuzione importanti lavori straordinari già deliberati che resteranno a carico del venditore 3)le spese di amministrazione sono estremamente miti e il riscaldamento è autonomo 4) la posizione, il posteggio, le basse spese di gestione e la presenza degli arredi, lo rendono particolarmente idoneo ad uso investimento a reddito con un buon livello di redditività dimostrabile. Ottima opportunità, assolutamente da vedere