Terratetto unifamiliare 313 m², Monserrato

Presso la via Giulio Cesare al n. 33-35, in prossimità dell'uscita dal Comune di Monserrato verso la via Italia, proponiamo in vendita un complesso immobiliare, composto da 3 unità, di cui due unità hanno indirizzo residenziale e una unità ha indirizzo commerciale. Gli immobili cosi' si distinguono: -Cat. A/3 (Eur ********* prezzo richiesto in caso di singola vendita): Appartamento sito al piano terra, composto da cucina, disimpegno, 3 camere, bagno con doccia, 1 wc esterno, cantina e cortile. L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a legna, e' presente uno split in una camera da letto. Le stanze sono tutte finestrate verso il disimpegno, la cucina e' finestrata sul cortile, il bagno e' finestrato sul cortile. L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico. Il locale con destinazione d'uso "cantina" può subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da superficie non residenziale a residenziale: Classe energetica E (DL 90/2013) EPgl,nren 185,6 kwh/m2 anno EPgl,ren 8,1 kwh/m2 anno; -Cat A/2 (Eur ********* prezzo richiesto in caso di singola vendita): Attraversando il passo carrabile comune, attraverso una scala, accediamo all'appartamento sito al piano primo, composto da ingresso- soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno con vasca, disimpegno, due ampie camere da letto di cui una con veranda. L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a pellet e presenta in tutto 3 split, di cui uno nel soggiorno, uno nel disimpegno e uno in una camera da letto. Sull'immobile e' in corso una pratica di accertamento di conformita'. L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico. Classe energetica D (DL 90/2013) EPgl,nren 207,5 kwh/m2 anno EPgl,ren 165,8 kwh/m2 anno; Cat C/1 (Eur ******** prezzo richiesto in caso di singola vendita ) : Tramite un ingresso indipendente, sulla via Giulio Cesare al n.33, abbiamo l'accesso al locale con ripostiglio e wc. Il locale potrebbe subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da C1 a residenziale: Classe energetica F (DL 90/2013) EPgl,nren 226,4 kwh/m2 anno EPgl,ren 14,3 kwh/m2 anno; Ps. Si precisa che, la classe energetica "F", EPgl,nren 226,4 kwh/m2 anno - EPgl,ren 14,3 kwh/m2 anno] presente nella home page della pubblicità del complesso immobiliare fa capo all'immobile con categoria catastale C/1. È stata l'unica classe energetica inserita nella home page della maschera descrittiva del complesso immobiliare per motivi di spazio. Classe Energetica: F Classe Energetica: F