Villa plurifamiliare via Montanara, Borgo Tossignano

Borgo Tossignano proponiamo in posizione di passaggio e con vista sul Lungofiume, palazzina cielo-terra seminuova di 800 mq circa, 4 piani, con impianti a norma e ascensore a servizio di importante attico e, ufficio e laboratorio. L'intero fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione sia esternamente che internamente. Completa la proprietà un bel giardino che confina con il fiume Santerno. L'edificio è attualmente suddiviso in 3 appartamenti autonomi. Gli appartamenti al piano Terra e al piano Primo sono già predisposti per essere frazionati ciascuno in 2 appartamenti, con la possibilità di avere un totale di 5 appartamenti autonomi. L'immobile è composto: - Piano Terra, di circa 190 mq, frazionabile in 2 appartamenti di circa 95 mq ciascuno, ha diretto accesso al cortile antistante l'abitazione. - Piano Primo, di circa 190 mq, attualmente uso ufficio, frazionabile in 2 appartamenti di circa 95 ciascuno, è fornito di 4 balconi. - Secondo e ultimo piano, di circa 190 mq, provvisto di grande attico, è munito di un balcone a pozzetto e ha l'accesso ad un vasto sottotetto. - Piano Interrato di circa 250 mq, attualmente suddiviso in grande Taverna, ampio Laboratorio e Cantina. Corredato da Autorimessa di circa 40 mq. - Parco di circa 830 mq dotato di numerosi alberi ad alto fusto (Aceri, Querce, Oleandri, Acace, alberi da Frutto). Le finiture sono di pregio, i pavimenti sono realizzati in Granito pregiato, Gres porcellanato levigato e parquet in Legno, gli infissi sono di alta qualità, in legno laccato bianco, le finestre dispongono tutte di doppi vetri, le porte e le finestre dispongono di scuri blindati e ogni appartamento dispone di una porta blindata elettronica. Tutti i piani sono serviti da un comodo Ascensore, la vista Lungofiume è di grande effetto, tutto l'immobile è completamente coibentata con cappotto termico, al piano Terra e piano Primo sono presenti ambienti condizionati, il Riscaldamento autonomo per ogni piano. A chi lo consigliamo - Ideale per famiglie numerose che desiderano appartamenti adiacenti - Gli appartamenti uniti al laboratorio si rivelano vantaggiosi per attività artigiane familiari. - Il piano terra si trova già predisposto per chi volesse avviare un'attività di accoglienza o bed&breakfast. Classe energetica E EP =114.58 e F EP = 143.79