Riferimento 252.2022.180425 CAGLIARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE località su coddu e su mattoni, Uta (CA) Villetta su due livelli: piano seminterrato allo stato grezzo, composto da unico vano e ripostiglio; piano rialzato composto da disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, due balconi oltre area scoperta di 188,00 mq. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Villa indipendente in posizione panoramica con vista sull'arcipelago di La Maddalena, immersa nel verde della macchia mediterranea, tra le rocce e i monoliti di granito. Al piano rialzato: n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera doppia, n. 2 bagni, ampio soggiorno con camino, cucina indipendente. Terrazza/portico anteriore con vista mare e sulla natura circostante, ulteriore terrazza posteriore. Al di sotto della villa: garage/taverna con 2 ingressi, n. 1 direttamente con l'auto, n. 2 tramite scale dal terrazzo posteriore, (in parte da ultimare per totali 140 mq), è presente una lavanderia e un box auto/magazzino. Dependence indipendente di 37 mq. a pochi metri dalla villa principale, composta da soggiorno con angolo cottura, n.1 camera da letto matrimoniale, n. 1 cameretta con letto a castello, n. 1 bagno, terrazzo. Ampia piscina 50 mq. c.ca, con terrazza tutta intorno, zona relax immersa nella macchia mediterranea. La proprietà è interamente recintata. La villa è costruita con materiali di prima qualità, in classico stile sardo/gallurese. Il granito pietra locale sia in blocchi tagliati su misura ma anche tanti monoliti naturali, caratterizzano tutta la costruzione e il giardino, sia gli infissi esterni che quelli interni sono fatti in legno, le porte interne in legno pregiato lavorate a mano, bagni in Cera Sarda. È inoltre presente un pozzo (l'acqua non manca mai) che serve sia la casa che il giardino con 2 serbatoi da 13.000 litri cadauno. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, pannelli solari per l'acqua calda, impianto di Aria Condizionata. Ubicazione: Mascarattu tra Palau 10 km e Arzachena 10 km, 11 km da Cannigione, 2,5 km dal mare. Prezzo: € 1.300.000,00

Maracalagonis Nuda Proprietà (trasferimento della proprietà al nuovo proprietario e possesso in usufrutto dell'attuale proprietario) Villa a schiera in ottime condizioni, tipologia quadrivano con cucina abitabile, tre bagni, cortile carrabile. Ci accoglie il cortile che abbraccia la villa sui due lati liberi. L'accesso è doppio, uno carrabile ed uno pedonale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con cucina abitabile a vista. Completa il piano una dispensa ampia e comoda, antibagno e bagno. Tramite rampa di scale accediamo alla zona notte che ospita comodamente due camere da letto matrimoniali ed uno studio oltre a bagno di pertinenza del piano. Ci sarebbe la possibilità, spostando un tramezzo, di creare due camere da letto singole e una matrimoniale, ampliando quindi lo studio. All'ultimo piano, mansardato abitabile con travi in legno a vista e terrazza con affaccio libero e panoramico, troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno padronale. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione interno ed esterno, ed è dotato di pompe di calore su ogni ambiente.

Easy immobiliare propone in vendita a Selargius, un quadrivano indipendente, in posizione strategica di ampie metrature, in una zona tranquilla e ben servita dai principali servizi. L'Ingresso si affaccia su un luminoso salone, ideale per accogliere gli ospiti, comunicante con un bel cortile. Tramite una porta a scomparsa accediamo alla cucina abitabile,e ad un locale dispensa, perfetto per le proviste. Proseguendo troviamo il bagno della zona giorno con vicino un altro ripostiglio realizzato nel sottoscala. Accediamo, attraverso una comoda scala, alla zona notte, che gode di tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, ed un ulteriore bagno. Completa l'immobile un bel cortile carrabile pavimentato al quale si accede da un bel portone in legno automatizzato. L'immobile è dotato di ottima esposizione che garantisce ottima luminosità e di una riserva idrica interrata. Perfetto per chi cerca una soluzione indipendente, comoda, in una zona ben servita a pochi passi sia da Cagliari che dal litorale. -Punti di forza: -Ampie metrature -Acquisto da privato, dunque non paga IVA -Buona esposizione -Due bagni-Ripostiglio -Posto auto -Immobile mai abitato Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: Fulvio 3661210362 Ufficio 3387781276 - Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)

Questa affascinante e luminosa casa indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Sestu (CA) rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Costruita nel lontano '700, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ampia superficie di 320 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e un'atmosfera ricca di storia e fascino. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce a una vasta zona magazzino che può essere facilmente trasformata in un ampio parcheggio per garantire comodità e praticità. Attraverso una scala interna, si accede al piano superiore dove si trova la zona abitabile. Qui, un luminoso ingresso conduce alla cucina, dotata di accesso diretto al cortile esterno di circa 30 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La casa dispone inoltre di una sala da pranzo spaziosa, due ampie camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno ristrutturato negli anni '90 per garantire comfort e funzionalità. Le camere presentano affreschi originali e i pavimenti in cementino conferiscono un tocco di autenticità e charme all'ambiente. Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza panoramica sovrastante, che offre una vista mozzafiato sulla zona circostante e si presta perfettamente per momenti di relax e socializzazione all'aperto. Questa Casa Indipendente è l'ideale per chi cerca ampi spazi interni e desidera vivere in un ambiente ricco di storia e tradizione. Inoltre, le caratteristiche dell'immobile lo rendono perfetto anche per chi sta valutando la possibilità di realizzare un bed and breakfast o un'affittacamere, sfruttando al massimo il potenziale di questa struttura unica. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di diventare il proprietario di questa affascinante Casa Indipendente a Sestu, un luogo dove storia, comfort e potenzialità si fondono per offrire un'esperienza abitativa unica e indimenticabile. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel: 070.0937527 cell: 379.2995711

Villa indipendente con vista mare e ampio giardino a ls Meris, Quartu sant'Elena Immergiti nel fascino di una villa indipendente unica, situata nella suggestiva località di ls Meris, Capitana, nel Comune di Quartu Sant'Elena. Questa proprietà, a pochi passi dal mare, ma posizionata lato collina, offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la vicinanza alle meravigliose spiagge della costa sarda. Un gioiello tra terra e cielo Con una superficie interna di 180 mq, la villa si sviluppa su due piani progettati per offrire funzionalità e comfort. L'elemento distintivo è l'ampia terrazza panoramica; un luogo perfetto per godere di pranzi all'aperto o cene al tramonto, con una vista mozzafiato che spazia dal verde delle colline circostanti all'azzurro del mare che renderà ogni momento indimenticabile. Spazi interni e comfort Piano residenziale: Ambienti spaziosi e luminosi che includono un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina funzionale, 3 camere da letto ideali per rilassarsi e bagno. Una veranda panoramica spaziosa e godibile offre una vista mare verso le bellissime spiagge di Capitana. Piano cantina: ampia area tramezzata che, oltre alla funzione di rimessa, può essere personalizzata per rispondere alle tue esigenze, come un laboratorio o uno spazio hobby. Anche qui è presente un caminetto, aggiungendo un tocco di calore e versatilità. All'esterno un vasto patio completa la versatilità di questo gioiello immerso nel verde. Un paradiso di natura e relax All'esterno, la proprietà vanta un giardino piantumato di 2.600 mq. dove vivere a contatto con la natura diventa quotidianità. Potrai passeggiare tra gli alberi, organizzare momenti di convivialità con amici e familiari o semplicemente rilassarti circondato da pace e serenità.

Nella riservata cornice residenziale della via Logudoro, nell'area "Bellavista (Is Pardinas)" a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una villa singola immersa in un ampio giardino verde di circa 750 mq, curato e manutentato grazie a un impianto di irrigazione automatica. La proprietà si sviluppa quasi interamente su un unico piano, caratteristica che ne esalta la comodità. L'ingresso si apre su un luminoso e rifinito soggiorno, collegato alla cucina abitabile separata, ma visivamente comunicante grazie a due eleganti porte scorrevoli realizzate su misura. Dalla cucina si accede alla veranda esterna, ideale per momenti di convivialità, che conduce al retro del giardino. La zona notte si compone di tre camere da letto. Per ottimizzare gli ambienti, i proprietari hanno creato un pratico soppalco nella zona notte, garantendo ulteriore spazio per riporre oggetti e accessori. Completa il piano un bagno moderno, dotato di box doccia e idromassaggio, pensato per il massimo relax. La villa vanta anche un piano taverna, che offre un secondo soggiorno ora adibito con angolo cottura e un ripostiglio. Ambiente perfetto per chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti o per il tempo libero. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente fino a tre veicoli, con ulteriore disponibilità di posti auto esterni davanti all'abitazione. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione indipendente, situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata.

Quattro bellissimi villini in vendita a Santa Margherita di Pula Località Sa Murta bianca A circa 40 km da Cagliari, quattro villette a schiera e un bungalow, compongono un piccolo residence con ampi spazi comuni, parcheggio e piscina. Google Maps: 38.925965, 8.908502 Ogni immobile ha una superficie di circa 70 mq e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. In soggiorno e nella zona notte, sono presenti due condizionatori caldo/freddo. Comodi e deliziosi spazi aperti, privati, arricchiscono tutte le abitazioni: una terrazza coperta con doppio ingresso, sul retro e un'altra nella parte anteriore con accesso al giardino, corredato da zona barbecue e prato. Oltre al regolare allaccio alla rete idrica pubblica, le case sono dotate di un serbatoio d'acqua comune di circa 100 metri cubi; sono alimentate da un serbatoio di gas interrato e dispongono di un proprio impianto di depurazione, anch'esso comune. L'illuminazione del giardino e del sentiero è temporizzata; la piscina ha l'idromassaggio e la doccia esterna. Il lotto di terreno su cui sorgono gli immobili ha una superficie di circa 2.750 mq ed è leggermente in pendenza, a soli 800 m circa (in linea d'aria) dal mare. E' compreso nella vendita un altro terreno di circa 1290 mq, adiacente, ricadente in zona F, della stessa proprietà, in cui è possibile realizzare servizi sportivi e ricreativi. Nelle immediate vicinanze, sullo stesso lotto, si trova un piccolo e semplice bungalow di circa 20 m², ideale per due persone, con terrazza con vista sul mare. Dispone di un soggiorno con divano letto, angolo cottura e un bagno con doccia; aria condizionata, cucina a gas e veranda arredata. Tutti gli immobili sono completamente arredati e attrezzati e vengono attualmente affittati tramite il portale Booking.com con un ottimo rendimento. Da anni, una coppia di custodi che vive nelle vicinanze si occupa della cura degli ospiti, della pulizia della piscina, della manutenzione del giardino e di eventuali riparazioni. La zona di Santa Margherita dista circa 10 km dal paese di Pula. Nei dintorni si trovano meravigliose spiagge sabbiose e affascinanti percorsi naturalistici e siti archeologici. Distanze: - La spiaggia di sabbia fine si trova a circa 1.200 m di distanza - a Chia con altre belle spiagge sabbiose: circa 7 km - Negozi di alimentari: 1-10 km - Porto turistico: 4 km - Farmacie: 10 km - Cagliari: 40 km - Ospedale: 40 km - Porto di Cagliari: 35 km - Aeroporto di Cagliari: circa 40 km - Ristoranti: 2-10 km - Il paese più vicino è Pula (circa 8000 abitanti): circa 10 km.

Studio Cadelano Intermediari Quartu S.Elena inizi litorale zona Margine Rosso, adiacenze la ringhiera, vendiamo ville in fase di costruzione, tipolgia unifamiliari o bifamiliari, da 120mq a 200mq, varie tipologie, a partire da 320mila euro ape A :Studio Cadelano Intermediari tel.3282694285 info@studiocadelano.it

Scopri la villa dei tuoi sogni nella prestigiosa nel Comune di Quartu Sant'Elena, in zona " Capitana ". Questa splendida proprietà, di nuova costruzione e nel 2025, offre un'esperienza abitativa unica con i suoi 300 mq di superficie commerciale e 155 mq calpestabili. L'accesso diretto da via degli Ontani tramite un vialetto privato ti conduce in un'oasi di tranquillità, dove uno spazio esterno pavimentato ospita una piscina di 31 mq e una zona barbecue per momenti indimenticabili. L'interno della villa è caratterizzato da un design contemporaneo con un'ampia zona living open space, arricchita da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, perfette per accogliere tutta la famiglia. I due bagni moderni e funzionali completano questa straordinaria abitazione, pensata anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore elettrica, garantendo comfort sia nei mesi invernali che estivi. Con un orientamento che abbraccia Nord, Sud e Ovest, potrai godere della luce del sole durante tutto il giorno. Il terreno di 1.000 mq offre ampio spazio per personalizzare ulteriormente il tuo angolo di paradiso. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo esclusivo, dove ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del comfort e dell'eleganza.

Colore, natura e comfort sono gli elementi che caratterizzano questa pittoresca villa, situata a pochi minuti dalla spiaggia di Baia Azzurra. Circondata da una rigogliosa vegetazione, la proprietà offre una splendida piscina con elegante pavimentazione e una delicata cornice di maioliche che valorizza e definisce gli spazi esterni. È presente una comoda doccia per un accesso pratico alla piscina e per il rientro dal mare. Tra alte palme, un'area barbecue attrezzata promette cene indimenticabili, da gustare nella spaziosa veranda in legno, illuminata da punti luce d'atmosfera. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio living con area pranzo e caminetto, oltre a una cucina indipendente decorata con armoniosi contrasti di colori caldi e freddi. Un accogliente salotto dispone di impianto TV satellitare e digitale terrestre. Un bagno con vasca, preceduto da un antibagno, serve comodamente la zona giorno. Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato e doccia, una camera doppia e un altro bagno con doccia. Punto forte di questo piano è la vista mozzafiato sul mare che abbraccia Baia Azzurra e la Sella del Diavolo. L'immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di cappotto termico, classificazione energetica A3, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW che assicura autonomia energetica e alimenta una wall box per la ricarica di auto elettriche. Collegati all'impianto ci sono termosifoni di design in acciaio e split caldo/freddo, che climatizzano la casa garantendo comfort in ogni stagione. Per i mesi più freddi, un camino dona un tocco romantico al soggiorno, con vista sulla piscina. Completano la proprietà due posti auto, uno interno e uno esterno alla villa.

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento CA367/2022 - DATA ASTA: 25/01/2025 - ore 16:00 Sinnai (CA) - Località “Torre delle Stelle”, Via Lattea Porzione di villa bifamiliare in buono stato di manutenzione, situata molto vicina alla spiaggia di Genn' e Mari, incantevole insenatura raggiungibile a piedi in pochi minuti, e al più importante centro commerciale del villaggio, disposta su due livelli, composta al piano seminterrato da quattro vani, ripostiglio e disimpegno e al piano terra da angolo cottura, due vani, bagno, disimpegno, due verande e loggiato, con annesso ampio giardino che circonda il fabbricato per tre lati. Buona distribuzione degli ambienti nel piano terra e nel piano rialzato. Ampi spazi da sfruttare come magazzino e locale di sgombero. La spiaggia di Genn'e Mari, la porta sul mare, insieme a Cann'e Sisa, orna il promontorio sul quale campeggia la baia Torre delle Stelle. Località turistica del litorale sud-orientale della Sardegna, tra Cagliari e Villasimius. Una fascia di sabbia bianca che si dirada dolcemente verso il mare limpido e incontaminato caratteristico della Sardegna. Torre delle Stelle è una delle località turistiche preferite dai Cagliaritani che, infatti, possiedono la maggior parte delle villette costruite nella zona. Valore commerciale da stima: Euro 458.868 Base D'Asta: Euro 350.400 Offerta Minima in asta: Euro 262.800 Rilancio minimo in asta: Euro 7.500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

BAIA AZZURRA - Graziosissima villetta a schiera su due livelli, tipologia trivano. Un comodo e accogliente loggiato, rifinito con travi a vista, conduce all'interno dell'abitazione, composta da una spaziosa sala con camino, cucina ben disimpegnata, in stile open space e un bagno con doccia. Tramite una bella scala in marmo, si sale al piano superiore in cui si trovano due ampie camere da letto e un bagno. Il balcone offre una gradevole vista sul mare. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore. L'immobile è stato edificato nel 2000 e si trova in ottime condizioni. Dal complesso residenziale, tramite un sottopassaggio pedonale, si arriva facilmente al mare, in tutta sicurezza. Il comprensorio di Baia Azzurra, dista 15 Km dal centro abitato di Quartu Sant'Elena in cui si trovano tutti i servizi della città e si raggiunge in 20 minuti in auto o con l'autobus, mentre l'aeroporto di Elmas è a mezz'ora di auto. Numerose e bellissime spiagge sono vicinissime alla località, che già di per sé, si trova sul mare. C'è solo l'imbarazzo della scelta! La cittadina di Villasimius e le sue coste meravigliose si raggiungono in mezz'ora in auto.

Due incantevoli ville con piscina ad uso comune, denominate "Casanova", a Santa Margherita di Pula, in località Sa Murta Bianca, nel sud della Sardegna, a circa 40 km da Cagliari. Le due case, quasi identiche, si trovano in leggera pendenza e godono di una bellissima vista sulla pineta e fino al mare che dista circa 1.200 m (800 m in linea d'aria). Sorgono su un lotto di terreno di 2.759 mq e sono adiacenti ad un' ulteriore terreno della stessa proprietà di circa 2.000 mq, anch'esso in vendita, ricadente in zona F, in cui attualmente è consentita la costruzione di servizi. • Posizione su Google Maps: 38.924777, 8.907481 Gli immobili misurano 167 mq e 182 mq e sono composti, ciascuno, da 4 camere da letto, due bagni, cucina e ingresso-soggiorno con camino. Un ampio loggiato e una terrazza panoramica con barbecue. La piscina è stata recentemente rinnovata completamente. La villa posizionata leggermente più in alto ha una dimensione di circa 167 mq e possiede due posti auto coperti. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una piccola lavanderia; una camera matrimoniale e una camera doppia. E' presente una piccola cassaforte a muro e un condizionatore nel corridoio. Una scala interna conduce al primo piano in cui troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con un'anticamera che potrebbe facilmente essere convertita in un cucinotto in quanto sono già presenti tutti gli allacci necessari; una camera da letto doppia e un bagno con doccia. Si accede da questo piano, ad un'ampia terrazza panoramica arricchita dalla zona barbecue. La villa più in basso è di circa 182 mq, è identica alla costruzione superiore., ma possiede in più di un garage e di un ripostiglio separato. Un ingresso posteriore permette un eventuale frazionamento di ciascuna villa, in due immobili distinti, ottenendo quindi 4 immobili con due camere da letto ciascuno. La struttura dispone di un impianto di trattamento delle acque reflue e, oltre al regolare allaccio idrico, di un serbatoio d'acqua di circa 30 metri cubi. Da diversi anni gli immobili vengono affittati tramite il portale Booking.com con un ottimo rendimento e gestiti da una coppia di custodi che vive nelle vicinanze Le ville sono complete di arredi e accessori. La zona di Santa Margherita dista circa 10 km dal paese di Pula. Nei dintorni si trovano meravigliose spiagge sabbiose e affascinanti percorsi naturalistici e siti archeologici. Distanze: - La spiaggia di sabbia fine si trova a circa 1.200 m di distanza - a Chia con altre belle spiagge sabbiose: circa 7 km - Negozi di alimentari: 1-10 km - Porto turistico: 4 km - Farmacie: 10 km - Cagliari: 40 km - Ospedale: 40 km - Porto di Cagliari: 35 km - Aeroporto di Cagliari: circa 40 km - Ristoranti: 2-10 km - Il paese più vicino e', Pula (circa 8000 abitanti): circa 10 km

Vista, relax e privacy: il perfetto rifugio tra le colline sarde Questa incantevole villetta, situata a Bruncu Gattus, nelle vicinanze di Torre delle Stelle, è un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e panorami mozzafiato. Torre delle Stelle, rinomata località turistica nata negli anni Sessanta, è celebre per le sue spiagge cristalline e la serenità del paesaggio circostante. Immersa in un terreno recintato di oltre 1.000 mq, la proprietà gode di una posizione esclusiva che garantisce privacy assoluta e una vista spettacolare: dalle colline verdi che abbracciano l'area fino alla splendida caletta di Genn'e Mari. Qui, lontano da occhi indiscreti e dal trambusto del villaggio, si può vivere una pace senza pari, ideale per serate rilassanti sotto le stelle. La villa, edificata negli anni '70 e sviluppata su un unico livello, è un tipico esempio di architettura mediterranea e sarda. Attualmente comprende un soggiorno, cucina, bagno, ingresso e due camere da letto. Grazie alla possibilità di ristrutturazione, si può facilmente personalizzare la distribuzione interna, trasformando la cucina in un angolo cottura nel salone e ricavando così una terza camera da letto. Un ampio loggiato esterno completa la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per godere del clima meraviglioso della Sardegna e ammirare il panorama in totale riservatezza. La posizione collinare del lotto, dalla forma regolare, rende questa villa un'occasione rara sul mercato immobiliare di Torre delle Stelle. Qui, lontano dalle strade polverose e dalla confusione, si può vivere una dimensione intima e autentica, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge di Genn'e Mari e Cann'e Sisa, note per la loro sabbia bianca e le acque trasparenti. La proprietà è in regola dal punto di vista urbanistico ed è mutuabile, offrendo una soluzione sicura e versatile per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso nel cuore della Sardegna. Dati principali Superficie catastale: 107 mq Rendita catastale: €288,70 Spese condominiali: € 0,00 Non perdere l'occasione di trasformare questa villa in una dimora esclusiva, dove vivere momenti indimenticabili tra natura, privacy e paesaggi da sogno.

Nel cuore di Quartucciu, precisamente in Via Gennargentu, proponiamo una splendida casa semi-indipendente di 120 mq, costruita nel 2008. Questa abitazione, distribuita su tre livelli, offre comfort, ampi spazi esterni e un comodo parcheggio coperto, perfetto per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La casa dispone di un ingresso doppio: uno da Via Gennargentu e l'altro direttamente dal parcheggio interrato, collegato a una spaziosa taverna. Al piano terra si accede a un ampio salone con cucina a vista che si apre su un cortile privato di oltre 40 mq, ideale per cene all'aperto, momenti di relax e giochi per i più piccoli. Sempre al piano terra si trova un bagno, ben separato dalla zona giorno grazie a un comodo disimpegno. Al primo piano si sviluppa la zona notte caratterizzata da una elegante e confortevole pavimentazione in parquet, qui si trovano tre camere da letto e un secondo bagno. La camera matrimoniale e una delle camere aggiuntive offrono l'accesso diretto a due grandi terrazze, coperte elegantemente in legno, perfette per godersi momenti di tranquillità all'aperto. Completa il piano la presenza di una sauna finlandese in legno per 4 persone con cromoterapia e musicoterapia. Al piano interrato è presente una spaziosa taverna con camino, ideale come area relax, sala hobby o spazio per ospitare amici in totale riservatezza. L'esposizione ottimale lungo le direttrici sud-est e nord-ovest garantisce un'illuminazione naturale eccellente durante tutte le ore del giorno. Ogni ambiente è dotato di condizionatori caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è dotato di certificazione energetica classe C, è inoltre già presente la predisposizione degli impianti per l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'accesso al parcheggio coperto avviene tramite una comoda rampa adiacente all'ingresso principale, con uno spazio condiviso con sole tre abitazioni dello stesso complesso. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, pronta da abitare, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Grazie alla sua ampia metratura e agli spazi esterni (il cortile privato e le terrazze) è perfetta per famiglie, per chi possiede animali domestici o per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi comfort, funzionalità e tranquillità.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 144123CA.050325 INDIRIZZO Via delle Petunie 9, Quartu Sant'Elena DESCRIZIONE Villa Unifamiliare posta ai piani terra e primo, composta da 10 vani catastali oltre terrazzo. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva su cui insiste una pisicina. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Capoterra, nella ricercata lottizzazione Frutti d'Oro 2, proponiamo in vendita 3 esclusive unità immobiliari di nuova costruzione in classe A2, in pronta consegna nel mese di Maggio 2025, tutte di ampie dimensioni, progettate secondo uno stile moderno, con rifiniture di alta qualità. Situate in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'immobile si trova a pochi passi dal mare, offrendo una posizione privilegiata per chi desidera vivere in un'area con un'atmosfera rilassante, a pochi passi dai principali servizi e ben collegata a Cagliari e alle splendide spiagge del Sud Sardegna. Le 2 unità abitative al piano terra ( unità A e B) sono di tipologia “casa semi-indipendente” così come l'unità al piano primo (unità C); si precisa inoltre che ogni soluzione abitativa proposta è dotata di ingresso autonomo e giardino privato. La soluzione C, casa semindipendente (tipologia trivano) ha una metratura di 100 mq commerciali e dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura di 27 mq calpestabili, molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione, con accesso diretto alla meravigliosa terrazza a livello di 47 mq dalle ottime finiture, dove è possibile passare dei bei momenti di relax all'aperto con amici o parenti. La zone notte comprende due camere da letto, una matrimoniale doppia con cabina armadio di 3,7 mq, e una singola dalle metrature classiche, separate dalla zona giorno mediante un disimpegno dal quale abbiamo accesso al primo e unico bagno di 4,1 mq. Completa la proprietà un giardino privato di 134 mq. Prezzo dell'appartamento 200.000,00 € oltre IVA (4% in caso di acquisto prima casa). In riferimento a ciascuna soluzione abitativa proposta, ogni ambiente è progettato per garantire il massimo comfort, con pavimenti in gres porcellanato (a scelta da campionario) di alta qualità, ceramiche di design nei bagni e infissi in PVC con doppi vetri basso emissivo, garantendo un perfetto isolamento termico e acustico, provvisti ciascuno di tapparelle elettriche in PVC. Inoltre le abitazioni sono dotate di impianti moderni, inclusa la climatizzazione aria-acqua con chiller, con fan-coil in ogni stanza, scaldasalviette in ogni bagno, scalda acqua in pompe di calore e solare termico da 120L. Ogni soluzione avrà in dotazione un impianto fotovoltaico da 2 KW aumentabile a 3 KW. L'edificio è inserito in un contesto residenziale ben curato, con spazi comuni verdi, parcheggio privato e un'ottima accessibilità ai principali servizi come negozi, scuole, e mezzi di trasporto. La vicinanza al mare rende questa proposta ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni e per consultare sia il capitolato che la documentazione su tutti gli immobili sopra descritti, vi invitiamo a contattarci o richiedere un appuntamento presso i nostri uffici in Via Cagliari 19 (Capoterra) o in Via.

Questa panoramicissima Villetta è l'ideale per chi è allergico alla città ed ai condomini, ma allo stesso tempo non vuole vivere troppo isolato e vuole godere della ns fantastica natura mediterranea. Ci troviamo infatti nel litorale Quartese, in via Degli Olmi 36-38, in località Is Meris, a soli 9 Km dalla città di Quartu Sant'Elena (nella quale puoi arrivare anche grazie ai pulman di linea del CTM) nelle immediate vicinanze delle migliori spiaggie del litorale Quartese ( Santa Luria, Capitana, Is Mortorius, Mari Pintau, Geremeas ) ed in un attimo arrivi alle favolose ed impareggiabili spiaggie di Villasimius. L'immobile è posto all'interno di in una lottizzazione residenziale edificata con ville di preggio completamente urbanizzata ( strade asfaltate, marciapiedi, illuminazione pubblica, depuratore funzionante già preso in carico da Abbanoa, verde pubblico, acqua potabile) abitata tutto l'anno da varie famiglie di professionisti e persone benestanti, in un ambiente tranquillo e riservato. Vista la favorevole posizione, la villetta si presta, oltre che come casa di residenza, anche come casa vacanze da adibire a B&b e/o similari, garantendo un ottimo reddito. Il villino, con i suoi 120mq commerciali ha tutti gli spazi che cerchi, una bella sala con vista mare, due bagni, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto ( ognuna con il proprio balcone vista mare ) ed un loggiato con annesso giardino per tre lati, dove passare spensierati momenti di relax godendo della fantastica vista del golfo di Quartu Sant'Elena. Il villino è articolato su due livelli ed è composto da: Al piano terra: oltre al giardino di oltre 400mq che abbraccia tre lati della villetta e dispone oltre all'accesso pedonale di un accesso carraio per ospitare due o più posti auto, un ampio loggiato, un luminoso e spazioso ingresso sala, cucina abitabile ed un bagno con doccia. Al primo piano: - dal vano scala interno arriviamo, grazie ad una comoda scala, al disimpegno sul quale si affacciano tre camere da letto (tutte con vista mare) di cui due singole ed una camera matrimoniale (ogni camera ha il suo balcone personale) oltre ad un ampio bagno con vasca. L'immobile necessità di lavori di manutenzione, è dotato di impianto riscaldamento ( Autonomo) a termosifoni elimentati a Gas (Bomboloni), antenna centralizzata, citofono sui due piani. Questa villetta ha una esposizione veramente Ottima, infatti si affaccia su tre lati ( Sud. Est. Ovest) con ottima vista mare, classe energetica "in corso di Attestazione" per visionare questo bel villino che aspetta dei nuovi proprietari da viziare con i suoi tanti pregi, puoi contattarci durante gli orari o d'ufficio dal Lunedì al Venerdì - IMMOBILIARE MEDIA CASA di Giacomo Pitzianti.

Asta villa a Sinnai (CA) [SY505616] V. Lattea, 09048 Torre Delle Stelle (Maracalagonis) CA, Italia Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Loc. “Torre delle Stelle”, Via Lattea snc, Sinnai (CA): Lotto unico. Porzione di villa bifamiliare su due livelli con accesso dalla via Lattea s.n. e dalla via del Sagittario. Cat. A/2, superficie catastale totale 78 mq. Possibilita' di Mutuo al 100% (da verificare) Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Stefano Pelusi, consulente in aste giudiziarie Mobili: 347.9431406 - 338.5439508 Sede ufficio: Via Metastasio n. 11 - SU PLANU (CA) Si riceve esclusivamente su appuntamento (mail: centroastecagliari@gmail.com) SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% (da verificare) - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Stefano Pelusi, consulente in aste giudiziarie Mobili: 347.9431406 - 338.5439508 Sede ufficio: Via Metastasio n. 11 - SU PLANU (CA) Si riceve esclusivamente su appuntamento (mail: centroastecagliari@gmail.com) Data Asta: 25-02-2025 Codice Riferimento: SY505616