Trilocale via Giuseppe Garibaldi 3, Centro, Arona

Nel centro storico di Mercurago di Arona si propone appartamento sito al primo piano di un immobile di prestigio, costruito negli anni '20 del 900 e restaurato in facciata nel 2020 (risanamento e ritinteggiatura facciate, sostituzione persiane e portoncini d'ingresso), conservando il fascino originario. L'appartamento, luminoso e ben esposto, avente superficie di 112 mq, comprende ampio soggiorno con pranzo e salotto, cucina, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ripostiglio e cabina armadio, balconcino in pietra con ringhiera in ferro battuto e terrazzo coperto con adiacente vano per centrale termica. Impianto di allarme e di condizionamento dell'aria. Riscaldamento autonomo, solaio coibentato, infissi esterni con doppi vetri, persiane in alluminio coibentato. Ottimo come prima abitazione o come investimento, data la sua posizione in zona tranquilla, ma strategica. L'immobile si compone di un totale di tre appartamenti, tutti attualmente in vendita. Al piano primo, oltre all'appartamento oggetto del presente annuncio, è presente un bilocale di 43 mq. Il piano terra dell'edificio è occupato invece da un terzo appartamento di 169 mq. Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono collocati l'ufficio postale, la fermata dell'autobus, una macelleria e, altrettanto facilmente raggiungibili, sono diversi supermercati, la scuola materna, le scuole elementari, medie e superiori. La vicina stazione ferroviaria di Arona è sulla linea Milano - Domodossola ed è ben collegata anche con Novara. I caselli autostradali di Arona e Castelletto sopra Ticino distano solo pochi chilometri. Dall'immobile si raggiunge a piedi in pochi minuti il Parco naturale dei Lagoni di Mercurago (patrimonio UNESCO); in meno di 2 km si arriva nel centro storico della cittadina di Arona, che, con il suo lungolago e la sua rocca, è la porta del Lago Maggiore. In 20 minuti di auto si raggiunge il lago d'Orta e in 45 minuti il lago di Como, come anche le piste da sci del Mottarone o i confini con la Svizzera in direzione Lugano o Sempione. In poco più di un'ora si raggiungono le località sciistiche ed escursionistiche dell'alta Valsesia (Alagna), della valle Anzasca (Macugnaga) e del comprensorio delle valli dell'Ossola.