Appartamento via Giuseppe Garibaldi 3, Centro, Arona

Nel centro storico di Mercurago di Arona, in posizione tranquilla, ma strategica per la vicinanza con il centro di Arona, si propone l'intero primo (ed ultimo) piano di un immobile di prestigio, costruito negli anni '20 del 900 e restaurato in facciata nel 2020 conservando il fascino originario (risanamento e ritinteggiatura facciate, sostituzione persiane e portoncino d'ingresso). Il piano è attualmente suddiviso in due appartamenti, indipendenti e abitabili da subito: un trilocale e un bilocale. La soluzione è ottima per coloro che vogliano creare un unico grande appartamento (cinque locali più servizi, ripostigli, balcone e terrazzo), oppure per chi necessita di un'abitazione con adiacente uno studio, oppure ancora per chi ricerca un investimento immobiliare. Il trilocale, luminoso e ben esposto, avente superficie di 112 mq, comprende ampio soggiorno con pranzo e salotto, cucina, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ripostiglio e cabina armadio, balconcino in pietra con ringhiera in ferro battuto e terrazzo coperto con adiacente vano per centrale termica. Impianto di allarme e di condizionamento dell'aria. Il bilocale, altrettanto luminoso e ben esposto, avente superficie di 43 mq, comprende soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, solaio coibentato, infissi esterni con doppi vetri, persiane in alluminio coibentato. Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono collocati l'ufficio postale, la fermata dell'autobus, una macelleria e, altrettanto facilmente raggiungibili, sono diversi supermercati, la scuola materna, le scuole elementari, medie e superiori. La vicina stazione ferroviaria di Arona è sulla linea Milano - Domodossola ed è ben collegata anche con Novara. I caselli autostradali di Arona e Castelletto sopra Ticino distano solo pochi chilometri. Dall'immobile si raggiunge a piedi in pochi minuti il Parco naturale dei Lagoni di Mercurago (patrimonio UNESCO); in meno di 2 km si arriva nel centro storico della cittadina di Arona, che, con il suo lungolago e la sua rocca, è la porta del Lago Maggiore. In 20 minuti di auto si raggiunge il lago d'Orta e in 45 minuti il lago di Como, come anche le piste da sci del Mottarone o i confini con la Svizzera in direzione Lugano o Sempione. In poco più di un'ora si raggiungono le località sciistiche ed escursionistiche dell'alta Valsesia (Alagna), della valle Anzasca (Macugnaga) e del comprensorio delle valli dell'Ossola.