Villa unifamiliare 519 m², Paese, Riccione

V163/V - In esclusiva location nel cuore residenziale di Riccione, a pochi passi dal mare e dai principali servizi e trasporti pubblici, si propone in vendita questa prestigiosa dimora storica, davvero incantevole, circondata da un giardino di pregio, perfettamente curato. Costruita nei primi decenni del 1900 dal regista Mario Mattoli, la residenza rispetta fedelmente l'architettura dell'epoca, conservandone lo stile e le preziose caratteristiche originali, tra cui spiccano il prestigioso pavimento in parquet nel salone di rappresentanza, impreziosito dal camino in marmo di Carrara, la meravigliosa scala in legno che conduce alla zona notte, i pavimenti in cotto nella tavernetta, nella cantina e nelle camere mansardate con travi di legno a vista, nonché gli infissi, le porte e tutte le rifiniture interne. Anche la struttura esterna rispetta il gusto dell'epoca ove troneggia, sul fronte della villa, un terrazzo loggiato di rara bellezza, impreziosito da colonne in pietra, ideale, nella bella stagione, per godersi momenti di svago e condivisione oppure come semplice angolo relax. La dimora è sviluppata su tre livelli, piano rialzato, primo piano e seminterrato e conta 17 locali di cui: 4 bagni, 4 camere da letto matrimoniali (una con balcone), 1 salone-pranzo, 1 studio, 1 salottino, 1 tavernetta, 1 cantina, 1 lavanderia, 1 dispesa, 2 ripostigli/guardaroba, oltre centrale termica, garage soppalcato e portico sul retro e loggia con portico sul fronte. La dimensione complessiva commerciale somma 519 mq, oltre pavimentazione esterna e giardino di pregio per complessivi mq 915 calpestabili. La dimora è dotata di 5 ingressi, sistema di allarme che può essere inserito a zone, e tutte le finestre sono protette da inferriate. Le ampie metrature, la luminosità, la divisione degli spazi interni e la loro versatilità, il giardino di pregio e le aree verdi che interamente la circondano, rendono questa villa davvero unica nel suo genere e adatta a soddisfare anche l'esteta più esigente. Cat. A/7 Classe energetica G Immobile certificato Trattativa riservata.