Villa unifamiliare, buono stato, 760 m², Colle Umberto - Monte Tezio, Perugia

A pochi chilometri dal centro storico di Perugia, in posizione collinare, circondato da boschi e prati, casale in pietra in passato adibito ad agriturismo. La città di Perugia si trova a circa 16 km (25') ma altri centri di Umbria e Toscana sono facilmente raggiungibili (Umbertide, Gubbio, Cortona, Assisi, Firenze e Siena). L'aeroporto più comodo è quello di Perugia (35km; 35') ma sono altrettanto validi quelli di Firenze, Roma e Pisa. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale ha una superficie di 580 mq ed è il risultato di un'attenta ricostruzione di un casolare risalente ai primi del Novecento. Adibito fino a qualche anno fa a struttura turistico-ricettiva, l'edificio presenta le caratteristiche tipiche degli edifici rurali, con facciate in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta. - Piano terra: salone, ristorante con ampia terrazza esterna, cucina professionale completamente attrezzata, bar, ufficio, servizi. Sempre a piano terra si trova un laboratorio attrezzato per la lavorazione e produzione di formaggi. - Piano primo: dodici camere, tutte dotate di bagno en-suite e impianto di riscaldamento autonomo. Sempre a piano primo si trova un appartamento, attualmente adibito a residenza privata e composto di sala, tre camere e due bagni. Completano la proprietà un fienile in pietra (120 mq) ed una rimessa (60 mq). ESTERNI La struttura è circondata da un giardino perfettamente curato con piscina e gazebo, e da un terreno di circa 1,0 ettaro con bosco, oliveto e terreno seminativo. Altri 9,0 ettari sono disponibili all'acquisto per la somma di 30.000 Euro. LA FATTORIA CONFINANTE (DA ACQUISTARE A PARTE) L'azienda agricola confinante copre una superficie di circa 41 ettari, destinati a uliveto (1,5 ha con 500 piante), noceto (1,0 ha con 250 alberi), bosco ceduo (8,0 ha) e seminativo (30,5 ha). Sul terreno si trovano circa 1.000 mq di capannoni agricoli ed è in costruzione un punto vendita (circa 300 mq). CITTÀ PIÙ VICINE Perugia (16km; 25'), Umbertide (20km; 25'), Passignano sul Trasimeno (25km; 26'), Gubbio (41km; 45'), Cortona (46km; 45'), Assisi (47km; 45'), Sansepolcro (56km; 45'), Anghiari (67km; 1h), Arezzo (93km; 1h 10'), Terni (104km; 1h 15'), Siena (106km; 1h 15'), San Marino (124km; 1h 40'), Ancona (147km; 2h), Firenze (148km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (35km; 35'), Firenze Vespucci (159km; 1h 40'), Roma Ciampino (206km; 2h 15'), Pisa Galileo Galilei (226km; 2h 25'), Roma Fiumicino (224km; 2h 25'), Bologna Marconi (230km; 2h 30')