Residenza “PARADISO” Immersa nella Natura ad Assisi; Porzione di fabbricato ristrutturato con giardino privato. Nel cuore delle affascinanti colline umbre, nella tranquilla Località Paradiso ad Assisi, sorge “residenza Paradiso” questa deliziosa porzione di fabbricato è articolata su due livelli, caratterizzata da un ingresso indipendente e un grazioso giardino privato. Caratteristiche principali: - Località: Assisi, Località Paradiso - Tipologia: Porzione di fabbricato indipendente. - Superficie: Mq 98 disposta su due livelli - Giardino: Privato con accesso indipendente. - Stato dell'immobile: Completamente ristrutturato e pronto da abitare. Interni: Piano terra: - Soggiorno luminoso - Cucina funzionale - Lavanderia - Bagno con doccia e finestra. Piano primo: - Due accoglienti camere da letto - Bagno moderno - Terrazzo panoramico con vista mozzafiato, il piano superiore è accessibile tramite una scala in legno dal soggiorno. Caratteristiche aggiuntive: - Immerso nella Natura: Goditi la tranquillità e la bellezza delle colline umbre. - Ingresso Indipendente: Privacy garantita. - Ristrutturato: L'intera proprietà è stata attentamente ristrutturata, garantendo comfort e accoglienza. - Pronto da Abitare: Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta per essere vissuta fin da subito. - Accessori: una stufa altamente tecnologica installata nel soggiorno garantisce una temperatura costante nelle freddi giornate invernali. Gli impianti sono tutti indipendenti compreso il riscaldamento a termosifoni tradizionali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno Per info e appuntamenti Luca Lancetti 335.5617822 - 075.4901000

La villa in vendita è posta in una strada privata della zona dell'Arancio, solo residenziale, corredata dal un bel giardino sui tre lati privato e recintato con alberi di alto fusto. Le condizioni sono buone e tutto è funzionante, ma per renderla più moderna e funzionale necessita di alcuni lavori di ammodernamento. La casa si compone al piano terra rialzato da ingresso, salotto con terrazzo, tinello con cucina a vista e balcone, disimpegno e bagno di servizio; al piano primo disimpegno, 3 camere doppie di cui una con terrazzo, camera singola, bagno finestrato con vasca; al piano terra garage, cantina, zona lavanderia e ripostiglio con vano caldaia. CONSIGLIO DELL'AGENTE: posizione ottima e strategica, spazi funzionali per una famiglia, servizi vicini ed un bel giardino da godere in ogni stagione. L'indirizzo è indicativo della zona

Se stai cercando una casa che unisce indipendenza, spazio e possibilità di personalizzazione, questa è l'occasione giusta per te! Ti presentiamo un terratetto disposto su due livelli nel cuore di San Giovanni Lupatoto, in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Questo immobile di 100 mq di superficie abitabile si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna, si compone di 2 ampie camere da letto, un grande soggiorno con cucina separata, per organizzare al meglio la vita quotidiana, un bagno, una taverna e un piccolo box auto. Nessuna spesa condominiale grazie alla completa indipendenza. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, consentendoti di adattarlo al tuo gusto personale e alle tue esigenze, mentre gli esterni e il tetto sono stati appena restaurati con il Superbonus 110%. Questo tipo di immobile è sempre più raro da trovare, e a un prezzo così vantaggioso, non resterà sul mercato a lungo. Questa casa è un'ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di creare un ambiente su misura. Non lasciartela sfuggire! Contatta Leonardo al 3466208845 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

IN VIA PERUGI Suolo edificabile con impronta di mq 165 circa, ideale per residenza privata o appartamenti a vendere, posizione richiestissima contattaci per info e appuntamenti POSSIBILITA' DI AFFIANCAMENTO CON PROGETTISTI PER REALIZZAZIONE NUOVO FABBRICATO

Asta villa a Bari (BA) [SY149417] Via Napoli, 378/378, 70132 Bari BA, Italia Porzione di villa bifamiliare, costituita da: piano seminterrato, costituito da tre locali destinati a deposito; piano rialzato, costituito da salotto, bagno, balcone e portico al piano rialzato; piano primo, costituito da disimpegno, tre camere da letto, bagno, balconi, oltre a lastrico solare e giardino pertinenziale. Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 04-02-2025 Codice Riferimento: SY149417

Antico casale in pietra suddiviso in due appartamenti 1 al piano terra e 1 al primo piano con annesso ampliamento in cemento armato rivestito in pietra viva da dove ricavare altri due appartamenti. La proprietà si completa di giardino con impianto di iirrigazione automatico, piscina di 12mt x 6,5mt con all'interno piscina per bambini e relax in gress porcellanato con impianto di filtrazione a sabbia già predisposto per sale. Il giardino è stato completamente recintato e la casa dispone di pozzo autonomo e collegamento alla rete fognaria e acquedotto comunale.

Casale Le Fontine è una meravigliosa proprietà situata sulle dolci colline bagnate dal lago Trasimeno, ad un passo dalla Toscana. La vista sulle isole Maggiore e Minore, oltre che sulla verde campagna umbra è inimitabile. Si raggiunge la proprietà comodamente dalla strada provincia, che sebbene sia molto vicina non è trafficata e non è quindi di disturbo alla pace del posto. Dal cancello, si percorre una stradina di accesso contornata da cipressi che lasciano intravedere da lontano la corte col pozzo della proprietà e la facciata est dell'immobile, coperto da una magnifica edera. Nel piazzale troviamo la limonaia ed il garage. Il bel casolare (circa 280 mq), con facciate a vista pietra, è suddiviso in due piani. Vi si accede entrando in un ampio ingresso con le scale per raggiungere il primo piano sulla destra e a sinistra un grande salone intervallato da archi in mattoni, che rendono piacevolissima la zona living, oltre alla numerosa presenza di finestre e una porta finestra che affacciano sul portico e quindi sul giardino. In fondo troviamo la zona pasti, con la cucina, un locale dispensa e il forno a legna. Al piano terra troviamo anche un bagno con doccia e una stanza da letto ora adibita a studio. Salendo le scale ed arrivando al piano primo, abbiamo 3 stanze da letto matrimoniali con armadi a muro in legno, 2 bagni con doccia e una vasca idromassaggio, uno studio/disimpegno e la panoramicissima terrazza coperta, con vista inimitabile sul lago e sulle campagne umbre. Completa la proprietà un giardino/parco irriguo con piante mature ad alto fusto (Pini, cipressi, abeti, querce, cedri del libano, lecci etc) totalmente recintato.

House Immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, splendida villa completamente ristrutturata, immersa nel verde con ampio terreno circostante e piscina. Attualmente utilizzato come struttura ricettiva. Il casolare è così composto: a piano seminterrato appartamento del custode composto da ampia cucina, soggiorno con affaccio su giardino, cucinotto, camera e bagno; a piano terra ampia sala da pranzo con affaccio su grande terrazzo panoramico, disimpegno, saletta colazione, 3 bagni con antibagno, camera con bagno, sala di ricevimento, magazzino e centrale termica; a piano primo 7 camere tutte con bagno e con possibilità di gestione separata del riscaldamento per ogni camera. a piano secondo camera con bagno, ripostiglio, soppalco e 2 locali ad uso soffitta. Ottima come b&b e come villa singola. A soli 6 km dall'autostrada ma in posizione appartata e panoramica a 550 metri sul livello del mare, fresca in estate e riparata dai venti. Bosco circostante di 1 ha con possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

ASSISI - Petrignano - Via Luigi Romagnoli - LOTTIZZAZIONE "LE QUERCE". A breve distanza dallo svincolo per Perugia ed a pochi km. dall'aeroporto internazionale San Francesco di Assisi. Prossima realizzazione ville singole con giardino privato in lottizzazione Le QUERCE, servizi, viabilità comoda e numerosi parcheggi pubblici. Contesto residenziale con ampi spazi verdi attrezzati, a breve distanza da tutti i servizi primari. N. 4 unità immobiliari singole disposte su due livelli. Piano terra: Sala soggiorno con cucina indipendente, camera matrimoniale, bagno, patio e giardino privato. Primo piano: Zona notte composta da vano relax/ studio o camera con bagno privato e veranda. Possibilità di realizzazione di altre due camere da letto più bagno. Personalizzazione degli ambienti con diversa distribuzione degli spazi interni. Su richiesta è possibile progettare un secondo piano con terrazza panoramica su parco. Ideale per la famiglia moderna che ospita amici nelle giornate di festa. Ideale anche per chi ospita i nonni in famiglia con spazi riservati e comodi. Ideale altresì per chi ospita persone diversamente abili ai quali offre ogni comfort.

La Villa e un'abitazione signorile, con una torre settecentesca e un loggiato in pietra che la fanno apparire come un castello. Con una storia antichissima di piu di mille anni e oggi un'elegante proprieta, ideale come prima casa o abitazione di rappresentanza. La proprieta e nel comune di Foligno, servita da tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla casa. Ci sono tre accessi: il portone principale posto a sud, il portone in legno laterale posto sulle mura del cortile, oppure dal comodo accesso con la macchina dalla tettoia/posto auto dal giardino di pertinenza. Entrando nel cortile principale della proprieta (circa 160 mq), una vera e propria terrazza sulla valle Umbra, possiamo accedere dal piano terra. Qui troviamo la cucina, una stanza da letto con il suo bagno, la sala pranzo con camino e un elegante salone esposto a sud/ovest, inondato di luce quasi tutto il giorno. Sempre nel piano terra, troviamo il locale tecnico e una piccola dispensa. Per raggiungere il secondo piano abbiamo la scelta di passare internamente, con una scala interna in pietra, oppure dal cortile passando sotto il loggiato rialzato, estremamente panoramico. Al secondo piano troviamo un altro bel salone con camino con cornice in legno, una stanza matrimoniale con bagno e ulteriore cameretta singola, oltre che ad un altro grande bagno ed una stanza spaziosissima adibita a studio artistico, ma che potrebbe essere convertita come stanza principale. Dal secondo piano abbiamo accesso con molteplici porte finestre al loggiato, oltre che al giardino posto al livello rialzato di circa 600 metri quadrati. Qui, richiedendo i relativi permessi, si potrebbe costruire una piscina o un fontanile.

ASSISI - Castelnuovo - inizio lavori febbraio 2025 - consegna gennaio 2026. Prezzo euro 280.000,00. Castelnuovo, Borgo rinomato fuori dal caos cittadino con panorama suggestivo sulla città di Assisi. In contesto residenziale di recente realizzazione, completamente urbanizzato e comodo per tutti i servizi di primaria necessità. Villetta indipendente su due livelli. Piano terra: Grande soggiorno/sala, cucina con angolo cottura, antibagno e bagno, ripostiglio, vano scala e predisposizione vano tecnico per lift al terra e primo. Piano primo: N. 3 camere da letto, N. 2 bagni, terrazze, Grande giardino, garage e N. 2 posti auto privati. Distribuzione degli spazi interni su richiesta con servizio "Interior Design". Capitolato opere rifiniture interne a scelta. Lavorazioni fuori capitolato su richiesta. Ampia gamma di materiali disponibile in visione presso azienda rinomata della zona.

Immerso nel verde della bella Bevagna, loc. Castelbuono, disponiamo di rustico inagibile in pietra, su due livelli, con possibilità di ampliamento di 200 mq. L'immobile ha un terreno di 3000 mq con 50 ulivi, pozzo e strada di pertinenza per arrivare.

MAGIONE: in posizione panoramica, villetta a schiera su due livelli con giardino. Al PT ingresso, soggiorno con camino, cucinotto e bagno di servizio; al P1 due camere matrimoniali, bagno con vasca e terrazzo. Completa la proprietà un garage ed un giardino privato di circa 40 mq. - TERMOAUTONOMO; - INGRESSO INDIPENDENTE; - PORTA BLINDATA; - INFISSI IN LEGNO; - DOPPI VETRI; - GIARDINO; - TENDA DA SOLE; - GARAGE

Esclusiva proprietà nel comune di Città della Pieve, composta da una Villa Mandoleto padronale su tre livelli, in buone condizioni, con bellissimo parco giardino con piante di olivo e completamente recintato. Completa la proprietà un garage e locali di fondo, legnaia e sgombero. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. A pochi passi dal Centro, la proprietà volge lo sguardo sull'incanto dell'antico borgo di Città della Pieve. La proprietà costruita negli anni 2000 in perfette condizioni sviluppa una superficie di c.ca 190 mq dislocati su 2 livelli ed internamente così disposti, al piano terra: costituito dal grande e accogliente salone doppio in cui domina il bel caminetto in travertino, una cucina abitabile con stufa e forno a legna, un bagno di servizio, una camera, un bellissimo muro ad archi in pietra faccia vista, divide la zona giorno dalla scala che accede al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza coperta, una camera, una camera con terrazza, un bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna, un magazzino e un garage. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa ca. 700mq con uliveto di circa 20 piante, completamente recintata e cancello automatico. Stato e rifiniture Le finiture sono con pavimentazione in cotto, travi in legno e pianelle in cotto. La villa è stata arricchita dalla faccia vista esterna. Servizi e utenze I servizi sono tutti presente, riscaldamento a metano, acquedotto, cisterna di raccolta delle acque piovane, allacciata alla pubblica conduttura. Recentemente installata nuova caldaia a metano. Utilizzi e potenzialità Perfetta come residenza privata o come investimento per inserirlo nel settore turistico. Ubicazione A circa 5 minuti dal centro, a circa 10km da chiusi dalla stazione dei treni e a circa 15 km dall'autostrada a1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A Foligno, in località Budino, proponiamo questo bellissimo casolare di 270 mq con ampio giardino di 1500mq, ristrutturato parzialmente grazie agli interventi post sisma, completo di due annessi rispettivamente di 80mq per il più grande e di 45 mq per il più piccolo, destinati eventualmente ad uso dependance/ garage o a locali tecnici. L'intero immobile al suo interno si presenta allo stato grezzo ed è composto al piano terra da una superfice di 138mq utilizzabili ad uso abitativo, mentre al primo piano abbiamo altri 130 mq utili, suddivisi in 6 vani, facilmente adattabili alle esigenze dell'acquirente, da qui possiamo apprezzare le soffittature in travi di castagno e pianelle a vista per gli amanti dello stile rustico e da cui possiamo ricavare un'ampia zona giorno con cucina abitabile, più una zona notte con quattro camere e due bagni. I due piani sono collegati internamente, mentre la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Il casale gode di una bellissima posizione panoramica, in un contesto abitativo a pochi minuti da Foligno. Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni, sono disponibili in caso di interesse all'acquisto. Questo bellissimo immobile è adatto a chi vuole immaginare e creare il suo ambiente in un contesto di prestigio. Chiamate subito per fissare una visita!

VALFABBRICA - VOC. CASA RINALDINA Immerso nella suggestiva cornice naturale del territorio di Valfabbrica, vi presentiamo un'opportunità unica per chi desidera un angolo di tranquillità e bellezza. Proponiamo in vendita un annesso di circa 60 mq, perfettamente integrato nel paesaggio circostante, unito a un ampio terreno di circa 20.000 mq che si presta a molteplici utilizzi. L'annesso può essere trasformato in una deliziosa residenza per gli amanti della natura o utilizzato come spazio di lavoro creativo, circondato dalla quiete e dall'ispirazione che solo un contesto naturale può offrire. Il terreno circostante, con la sua vasta estensione, rappresenta un vero e proprio tesoro per chi desidera coltivare la propria passione per il giardinaggio, creare un orto biologico, o semplicemente godere di ampi spazi verdi per il relax e il tempo libero.

Casale da ristrutturare e in buono stato conservativo di 250 mq. (ampliabile di 100mq.) situato sulle dolci colline della frazione Pantalla di Todi, facilmente raggiungibile dalla superstrada E45 e nelle vicinanze dei servizi (scuole, ospedale, negozi, supermercati, banca). La porzione cielo-terra completamente autonoma si sviluppa su tre livelli ed è valorizzata da un comodo terreno di 4.000 mq. con oliveto e da 3 annessi agricoli di 70 - 25 - 5 mq. 2 pozzi - acquedotto comunale da allacciare. La vicinanza ai servizi ed alle strade di maggior comunicazione non ne precludono la bellezza del paesaggio e la tranquillità. centro abitato 500mt., centro abitato con servizi 1,5 km, Todi 9 km, Perugia 30 km, Roma 140 km, E45 1,5 km., Aeroporto di Perugia 34 km., aeroporto di Roma 169 km.

Immersi nella natura lussureggiante dell'alta Umbria troviamo questo bellissimo ex convento ristrutturato con dovizia e molta passione di circa 400 mq con un ampio giardino dove rilassarsi a bordo piscina. Completano la proprietà circa 2 ha di terreno. In questa incontaminata zona verde dell'Umbria sorge questo bellissimo casolare ristrutturato con cura dove sono state mantenute le tipicità costruttive. Si sviluppa su due livelli dove al primo innanzitutto sono posti diversi ingressi e dove si trova una bellissima e spaziosa cucina con a fianco una bella dispensa, due sale pranzo - soggiorno, un bagno con entrata dall'esterno. Sempre a piano terra nel lato opposto alla cucina si trova una camera con bagno ed il tutto è predisposto per un eventuale portatore di disabilità. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano dove è posta un'area lettura/gioco, a seguire troviamo quattro camere con tre bagni. Questo piano è raggiungibile anche da una scala esterna che da direttamente sul giardino, dove è posta una bellissima piscina attorno alla quale rilassarsi. Completa la proprietà circa 2 ha di terreno con la possibilità di implementare con l'acquisto di ulteriore terreno. Stato e rifiniture Le facciate si presentano nella tipica pietra dei casali di campagna, i pavimenti sono in cotto, i serramenti in legno sia nelle porte che nelle finestre. Servizi e utenze Per la parte riscaldamento si fa uso di pellet, per elettricità ci sono i pannelli fotovoltaici e collegamento alla rete elettrica, per la parte idrica c'è un pozzo. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere residenza padronale. Attualmente è una struttura ricettiva. Ubicazione A pochi km da Città di Castello e dalla superstrada E45 Ravenna Orte a 30 minuti dall'aereoporto di Perugia e a pochi km da città storiche come Gubbio, Assisi Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale dei Mori è un'elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, posta alla sommità di un verde colle dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati. Tutt'intorno lo splendore di natura incontaminata inclusa nella Riserva Mondiale della Biosfera Unesco del Monte Peglia che si dipana nel continuo susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Si compone di: casale panoramico, un ampio giardino rustico, un uliveto e frutteto: Il casale è un perfetto mix antico moderno. Esternamente presenta i tratti distintivi dell'Architettura rurale Umbra: porticato, facciate pastello e tetto di coppi. Internamente spazi moderni ed eleganti, impreziositi da ampie vetrate e finiture di pregio. La corte esterna è particolarmente curata e completamente recintata, l'uliveto e il frutteto sono in produzione. Caratteristiche Casale dei Mori è un'abitazione lussuosa e molto panoramica di 215 mq perfettamente distribuiti su due piani: - Un piano terra, caratterizzato dal grande porticato dotato di camino e griglia che si compone di: cucina, ampio open space salone/pranzo con camino e splendide vetrate panoramiche, un bagno e la lavanderia. - E un piano primo che ospita la zona notte, introdotta da un'elegante scalinata in legno. Quest'ultimo si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con un ampio terrazzo ed uno spettacolare bagno panoramico dotato di doccia, idromassaggio e anch'esso con terrazzo. Esterni Casale dei Mori dispone di un'ampia corte esterna (3.000 mq), completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili. Si divide tra: giardino rustico, frutteto, diverse piante di olivi e parcheggio. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Su specifica richiesta è possibile acquistare ulteriori 9 ettari di terreno agricolo non compresi nell'offerta. Uso e destinazioni Casale dei Mori è un'eccezionale offerta abitativa. Un'abitazione elegante, ben distribuita negli spazi e dotata di ogni confort che si trova in un luogo unico. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Per caratteristiche architettoniche, ubicazione e dimensioni, il casale dei Mori può diventare anche un'ottima fonte di reddito se inserito nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale dei Mori è molto ben posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie stradali. Si trova a soli 2 Km da San Venanzo ed è vicino alle principali città storiche dell' Umbria. Marsciano è a 10 Km, Todi a 24 Km, Perugia a 28 Km e Orvieto a 34 Km. Roma è raggiungibile con un'ora e mezzo di macchina.

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna. La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale. Caratteristiche Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani: - Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. - Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno. - E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale. Esterni Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto. Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium. Uso e destinazioni Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta. Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana. Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).