Villa all'asta Localita Quar, 12, San Pietro in Cariano

Immobile in asta su www.astebook.it LOTTO 1 Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l'atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d'inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno. L'immobile è posto su quattro piani: - al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; - al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d'inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; - al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere. Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L ******** L'immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: - Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); - Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: - regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); - costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale - vincolo di inedificabilità; - servitù di presa d'acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; - costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all'acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla Per assistenza alla presentazione delle offerte: Astebook Mail: immobiliare@astebook.it Per visitare l'immobile contattare: Alda Sala Telefono ********** E-mail: as@astebook.com