Appartamento via Ercole Bombelli, 7, Portuense, Roma

Attico sito in Roma, quartiere Portuense, composto da 4 vani principali. L'unità immobiliare, di c.a. 120 mq, è ubicata al quarto piano e si compone di ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno giorno, due camere matrimoniali, un bagno, disimpegno notte, grande terrazzo e balcone. Il soggiorno e la sala pranzo sono regolari e confinanti, con possibilità di realizzare un'ampia sala, la cucina è abitabile ed ha accesso diretto al terrazzo di c.a. 50 mq. Le camere matrimoniali sono ampie e regolari, il bagno finestrato e ristrutturato di recente. Il terrazzo grande è esposto ad Ovest e prosegue con balcone che gira intorno alla casa. L'esposizione Ovest-Nord-Est offre una buona luminosità all'appartamento. L'immobile è originale in impianti, infissi e rivestimenti ad eccezione del bagno ristrutturato neanche un anno fa. Necessita quindi di una ristrutturazione dove è possibile realizzare un secondo servizio. L'unità immobiliare è in classe energetica,G l'indice di prestazione energetica è 193.90 kw/h anno. Il condominio, composto da tre palazzine con facciata in cortina, si presenta in buono stato. La palazzina si sviluppa su quattro piani, sono presenti 22 unità immobiliari. La posizione è strategica perché tranquilla, ma a ridosso di Via Portuense. Tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) ampia e regolare metratura per diverse possibilità di distribuzione spazi interni secondo le proprie esigenze; 2) ampio terrazzo esposto ad Ovest; 3) posizione tranquilla ma ben collegata.