Attico corso garibaldi, 17, Centro, Ozzano dell'Emilia

ULTIMO ATTICO al 7° piano, in palazzina situata nel centro di Ozzano, in Corso Garibaldi, nata dalla riqualificazione tramite demolizione e ricostruzione della fabbrica ex sinudyne che consentirà di aumentare le aree a verde pubblico e privato nonchè di aumentare la superficie di permeabilità del terreno, nel pieno rispetto delle attuali normative regionali volte al miglioramento e trasformazione dei fabbricati esistenti. CONSEGNA 30 DICEMBRE 2025. NO ONERI DI MEDIAZIONE A CARICO ACQUIRENTE. L'attico è così composto: ingresso su ampia zona giorno salotto, cucina abitabile, doppia zona notte con area riservata genitori dotata di camera matrimoniale, cabina armadio, bagno privato finestrato - area figli con 2 camere da letto e bagno finestrato -ripostiglio, una splendida terrazza abitabile di circa 45 mq ed un secondo terrazzo nella camera padronale coperta ed un posto auto di proprietà. A parte cantina e garage con possibilità di acquisto di garage doppio. Ottimo capitolato volto ad un elevato confort termico: Classe energetica A3 o superiore, parapetti terrazze in muratura per maggiore privacy, pannelli fotovoltaici, impianti riscaldamento autonomi con pompa di calore aria acqua per gestire riscaldamento acqua calda e fredda senza gas metano per azzerare le emissioni, tapparelle motorizzate in alluminio con cassonetto ad incasso nella muratura, predisposizione impianto raffrescamento idronico funzionante con la pompa di calore installata, predisposizione impianto allarme perimetrale ed interno, pavimentazione in gres porcellanato formati fino a 60x60 cm, sanitari posati filo muro/pavimento.