Villa unifamiliare via Molino, Ponte Cingoli, Rodengo Saiano

Rodengo Saiano - Situata in una strada a fondo chiuso immersa nel verde, proponiamo in esclusiva questa villa singola che si estende su un lotto di circa 1100 mq, garantendo totale privacy e indipendenza. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello di circa 250 mq più piano interrato di pari metrature. L'immobile è ubicato a meno di 1 km dal centro del paese, in una posizione strategica che combina riservatezza e comodità, immersa in un contesto residenziale esclusivo. L'area esterna, di circa 850 mq e prevalentemente esposta a sud-ovest, si presta alla realizzazione di una piscina interrata. È presente anche un porticato esterno di 40 mq, attrezzato con zona barbecue e idromassaggio. L'importante atrio d'ingresso, caratterizzato dalla grande luminosità data dalle vetrate a tutt'altezza, permette l'accesso alla sala ricevimento di circa 50 mq e al bagno di servizio. La zona living, completamente open-space, è suddivisa in cucina con penisola e salotto con camino dal quale si può accedere al verde privato. Adiacente è presente una funzionale lavanderia di circa 14 mq. Un lungo e luminoso corridoio, interamente affacciato sul giardino, conduce alla zona notte, composta da camera padronale di 20 mq, con cabina armadio e bagno privato di 13 mq, due generose camere da letto e secondo bagno finestrato. Il piano interrato, collegato da scala interna, offre spazi equivalenti a quelli del piano terra. Qui troviamo un'ampia taverna di circa 55 mq con camino, una cantina di 11 mq e un locale versatile ideale come stanza ospiti o palestra, bagno completo con lavanderia e locale tecnico. La zona è completata da un'autorimessa di circa 90 mq con basculante elettrica. Costruita a metà degli anni '90, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e serramenti in alluminio con doppio vetro. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico da oltre 10 kWh con doppia batteria di accumulo e lavori di cappotto, rasatura e tinteggio esterno. Possibilità di ampliamento o di creare una seconda unità abitativa grazie alla cubatura residua presente sul lotto. Siamo a disposizione per ulteriore documentazione o sopralluoghi senza impegno.