Villa unifamiliare Località Castelnuovo 84, Rufina

RUFINA (Firenze). CONSUMA. Nel versante fiorentino di Rufina disponiamo di villino indipendente costruito nel 1974 di 130 mq lordi + accessori. 20 minuti da Pontassieve e 30 dal Viale Europa. Si tratta di una villa indipendente, libera su quattro lati con giardino privato recintato di 1. 000 mq. A 1050 metri sul livello del mare! Il villino si sviluppa su tre livelli. Al piano terra garage di 35 mq. attualmente adibito a taverna, cantina di 12 mq. adibita a cucinotto, centrale termica e scala al piano superiore. Con ingresso indipendente, al primo piano troviamo un ampio ingresso in zona giorno con sala doppia con camino FUNZIONANTE, cucinotto, due camere da letto matrimoniali oltre ad un bagno finestrato. Al piano superiore, con accesso da scala interna in legno, abbiamo un abbaino adibito a soggiorno/sala relax ed ulteriori due camere singole oltre ad un altro bagno. Tutte le stanze predispongono di terrazze abitabili e balconi. Completano la proprietà un loggiato di 30 mq. Il giardino è pianeggiante e facilmente sfruttabile anche con una piscina. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con impianti funzionanti. E' stato rifatto il tetto, coibentato con stifferite, facciate e terrazze NUOVE. Ottimi affacci nel verde circostante. Termo singolo con riscaldamento con IMPIANTO A PELLET NUOVO. Importo totale dei lavori effettuati di € 150. 000, di cui è possibile cedere € 36.000 come credito di imposta. Inoltre l'immobile dispone di una cisterna di raccolta di acqua piovana di 10. 000 litri per l'irrigazione del giardino mentre l'utenza è servita dalla compagnia Publiacqua. La zona è molto ben servita da tutti i servizi pubblici e privati ed a solo 700 mt dalla piazza centrale del paese della Consuma. Subito disponibile. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina all ********** e fissare un appuntamento in agenzia. La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europe ******** GDPR. In occasione della telefonata le faremo delle domande, la c. d. "intervista", per capire esattamente cosa sta cercando e se l'immobile che ha visto soddisfa le sue esigenze. Questo le permetterà di evitare di vedere un immobile che non corrisponda alle sue aspettative con conseguenza di inutili perdite di tempo. Inoltre potremo inserirla in una lista per cui verrà automaticamente avvisato appena entrerà una casa con le caratteristiche che sta cercando. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.