Villa bifamiliare, ottimo stato, 260 m², Sant'Omobono Terme

Vendita da privato. AMPIA VILLA BIFAMILIARE (circa 260 mq commerciali: 162mq Abitazione PT-P1, 41mq P-1, 24mq balconi/porticati, 63mq altri accessori, 47mq box, 230mq aree esterne), in posizione collinare, dominante e completamente soleggiata, totalmente indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra e piano interrato. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno cucina e zona pranzo open-space con ampie vetrate verso il porticato esterno e verso il giardino, disimpegno con armadio a muro, 1 camera/locale a disposizione e bagno di servizio; al piano primo 3 camere da letto con tetto in legno a vista, 1 bagno, ampio disimpegno con armadio a muro e balcone panoramico sulla vallata esposto ad Ovest. Dalla camera principale è accessibile un soppalco in legno lamellare a vista ed in parte adibibile a ripostiglio. Al piano interrato ampio locale accessorio, ampia lavanderia con doccia, disimpegno, locale tecnico, intercapedine accessibile e fruibile lungo tutto il perimetro del fabbricato che consente l'illuminazione indiretta dei locali al piano interrato e la salubrità degli ambienti. Accesso diretto al box pavimentato, doppio in larghezza, con portone sezionale radiocomandato e con finestra per illuminazione indiretta. L'area esterna è costituita da un cortile esclusivo al piano strada per l'accesso carrale e pedonale, e per ulteriori 2 posti auto, scala esterna in pietra che collega l'ingresso pedonale al piano strada con l'ingresso principale al piano terra, giardino piantumato, aiuole, spazio per orto e parte pavimentata con ampio porticato a lato Sud. Accesso secondario a piano terra. Alcune caratteristiche peculiari. - Rivestimento esterno “a cappotto” e porzioni di rivestimento in pietra; - Serramenti in pvc con triplo vetro e oscuranti elettriche orientabili (frangisole) per il piano terra e persiane a lamelle orientabili in alluminio per il piano primo. - Pavimenti in gres effetto parquet e rivestimenti in ceramica di qualità, sanitari sospesi, rubinetterie, termoarredi, soglie e davanzali in pietra, porte interne tutto “extracapitolato”. - Scala interna in pietra con barriera in ferro e corrimano in acciaio inox. - Riscaldamento radiante a pavimento mediante generatore ibrido (pompa di calore elettrica e caldaia a gas metano) controllato da termostati per ogni locale; - Possibilità raffrescamento a pavimento; - Impianto di ventilazione meccanica controllata. - Impianto elettrico con quadro completo di sezionatori, scaricatori, controllo carichi, chiusura centralizzata frangisole, etc. - Impianto di allarme con sensori “tenda” esterni, sui serramenti e sensori interni. - Videocitofono. - Pannelli solari in copertura per la produzione dell'acqua calda sanitaria tramite accumulo inerziale. - Pannelli fotovoltaici (3 kWp) per la produzione dell'energia elettrica. - Impianto di irrigazione a zone con cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Oltre ad altre predisposizioni.