Villa unifamiliare 718 m², Merano

Proponiamo in vendita in zona esclusiva, immersa nel verde, nella pace e nella riservatezza del prestigioso quartiere di Maia Alta, tra filari di alberi di mele con vista libera su Merano e sulle cime del Gruppo del Tessa, sull' Ivigna e sull' Hirzer un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di due unità abitative tra loro distinte e composte da due piani fuori terra, un piano interrato e una piscina. Posta In vendita la prima delle due potenziali unità abitative, sopraelevata di 1 metro e mezzo rispetto alla seconda in modo tale da garantire estrema privacy e riservatezza a ognuna delle due proprietà. Il progetto studiato e realizzato da un importante e famoso Architetto altoatesino vede la realizzazione di una moderna proprietà dalle finiture di altissima qualità. Ogni singolo dettaglio è stato studiato per garantire la massima qualità abitativa. L'orientamento della proprietà, lo studio del riverbero della luce solare all'interno delle diverse spazi abitativi, la perfetta disposizione interna, la massima classe energetica e l' autonomia energetica della proprietà stessa mediante lo sfruttamento di impianti fotovoltaici sul tetto e di un impianto geotermico rendono il progetto un fiore all'occhiello dell' architettura moderna. Una comoda rampa conduce al piano interrato dove troviamo un garage triplo, un bagno, due cantine, la sala tecnica, un guardaroba e una lavanderia. Nel progetto un ascensore interno collega i vari piani tra loro garantito una comodità massima e l'eliminazione di qualsiasi barriera architettonica. Il piano terra ha una superficie calpestabile di circa 95 mq composta sul progetto da un ingresso, una cucina completamente separata dall'ampio salotto, un bagno finestrato, un giardino d'inverno di circa 10 mq e una parte esterna composta da una prima parte terrazzata e un giardino poi per una superficie di circa 270 mq. E' possibile la realizzazione di una piscina in cemento a vista di circa 63 mq composta da una parte dedicata al nuoto con una profondità di 1,40 m e una parte con profondità di circa 40 cm stile “Percorso Kneipp”. Al primo piano troviamo invece la zona notte della proprietà composta da un bagno finestrato dalla generosa dimensione di 17 mq, tre camere da letto tutte matrimoniali di cui una con bagno privato. Al piano anche plurime terrazze per una superficie complessiva di circa 58 mq. Sul tetto è possibile eventualmente realizzare una terrazza per godersi così l' incredibile vista libera sulle montagne circostanti e sulla città di Merano. Completa la proprietà un parcheggio esterno. Proprietà libera da ogni tipo di vincolo abitativo. E' possibile modificare a proprio piacimento la disposizione degli spazi interni. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.