Ufficio - Studio in Affitto

AFFITTASI UFFICIO DI 300 mq nel quartiere Borgo Panigale (interno tangenziale).una posizione strategica :a soli 300 mt dalla via Emilia Ponente, a 3 Km dai caselli autostradali, 2 Km dall'aeroporto internazionale, a 500 metri dalla stazione FF. SS. di Borgo Panigale, a 4,5 Km dalla stazione F. S. di Bologna e 5 Km da Piazza Maggiore. Ottimi collegamenti con il centro storico della città, senza limitazioni di traffico, disponibilità di numerosissimi posti auto. CARATTERISTICHE L'immobile è di recente ristrutturazione, di moderno design con portico perimetrale esterno ad uso esclusivo del o dei condomini. Il rivestimento dell'immobile è di graniglia di marmo bianco Carrara dotato di coibentazione per un notevole risparmio energetico. Il piano rialzato è dotato di due accessi indipendenti posti al centro della facciata dell'immobile. La Palazzina è composta da due unità ad uso uffici, la prima al piano rialzato è di 300 mq, la seconda al piano primo è di 270 mq. L'immobile è dotato di ascensore ( MARCA KONE ) IMPIANTI TECNOLOGICI L'impianto di riscaldamento e condizionamento è autonomo, alimentato con pompe di calore Samsung ad alto risparmio energetico, (garanzia cinque anni). L'impianto è stato progettato per dare la massima flessibilità agli uffici di variare le temperature interne in funzione all'esposizione solare, ed è suddiviso in diverse zone per ogni piano di riscaldamento e condizionamento indipendenti l'una dall'altra. Per ogni zona è previsto il relativo ricambio d'aria e per ogni utente è previsto l'allaccio diretto per Enel e Hera. CLASSE ENERGETICA: > A < 5,96 kWh/m³ anno FINITURE Pavimenti galleggianti in granito-quarzo della ditta Bisazza Controsoffitti della REI 120 ad elevato isolamento acustico e termico, Infissi Shueko, Vetri ad alta schermatura termica. SPESE CONDOMINIALI Le spese condominiali a carico dell'inquilino saranno esclusivamente le seguenti: pulizie aree esterne e scale condominiali,telesorveglianza, illuminazione esterna,manutenzione ascensore,sgombero neve. Il canone mensile è di € 3.750,00 - Riferimento. 513/A Per ulteriori info, contattateci ai seguenti recapiti: > Uff. ********* > Mob. ********** Email: info@agenziaportanova.it saremo lieti di fissare un appuntamento in tempi brevi per un sopraluogo per visionare l'immobile.