Trilocale viale Abruzzi 80, Città Studi, Milano

BG Luxury Real Estate è orgogliosa di presentare un'opportunità unica nel cuore di Milano: un affascinante appartamento in uno stabile d'epoca, che combina il fascino storico con un'efficienza energetica moderna, situato in un'area di attuale trasformazione urbana. Caratteristiche Principali: • Certificazione Energetica Classe D: Un ottimo risultato per un immobile d'epoca, che garantisce comfort e contenimento dei costi energetici. • Recenti interventi di efficientamento: o Rifacimento del cappotto interno che garantisce un isolamento termico ottimale o Ristrutturazione parziale nel 2013: bagno rinnovato, infissi sostituiti e impianto elettrico messo a norma, migliorando sia l'efficienza energetica che il comfort acustico Posizione Strategica in Zona di Riqualificazione • Situato nel rinomato Palazzo Gran Sasso, all'incrocio fra via Gran Sasso e Viale Abruzzi, vicino a Corso Buenos Aires e Piazzale Loreto • A pochi passi dalla metropolitana, il centro di Milano a soli 30 minuti a piedi • Progetto di Riqualificazione di Piazzale Loreto: o Parte del prestigioso progetto "C40 Reinventing Cities" o Inizio lavori previsto per novembre di quest'anno o Trasformazione in una piazza verde con percorsi pedonali e ciclabili o Nuovi spazi pubblici e servizi che valorizzeranno ulteriormente l'area • https://loretoopencommunity.com/la-piazza/ Dettagli dell'Appartamento • 6° piano con vista aperta e panoramica sulla città • Ampio ingresso che riflette il fascino d'epoca • Cucina abitabile con balconcino di servizio • Ampio Salone con balcone • 2 camere da letto matrimoniali (una con balcone) • Bagno • Ripostiglio • Solaio e cantina di pertinenza Versatilità e Potenziale L'appartamento è immediatamente abitabile, ma se lo si desidera si presta a delle personalizzazioni, come l'aggiunta di un bagno con interventi minimi o la trasformazione in quadrilocale con la creazione di cucina a vista. I rendering planimetrici allegati, redatti da ns architetto, forniscono qualche spunto in merito. Elementi di Pregio • Soffitti alti che conferiscono un'atmosfera signorile • Pavimenti in parquet originali in ottimo stato • Doppia esposizione per una luminosità ottimale Stato dell'Immobile L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione. Per informazioni e visite: Dr. Brevetti Tel: ********** o **********