Attico via delle Belle Arti 13, Irnerio, Bologna

**Attico in Vendita nel Centro Storico di Bologna** Situato nel cuore pulsante del Centro storico di Bologna, questo splendido appartamento al secondo e ultimo piano offre una combinazione perfetta di eleganza storica e comfort moderno. A pochi passi da Via Indipendenza e dalle iconiche Due Torri, l'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo storico, No ascensore. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce a una cucina abitabile con terrazzino, ideale per colazioni all'aperto. L'immobile dispone di tre camere luminose e un bagno moderno. Una delle caratteristiche uniche di questa proprietà è la disposizione molto particolare. Inoltre è presente una cantina ( l'unica dello stabile) molto ampia, offrendo spazio extra per le tue necessità di stoccaggio. Con una superficie commerciale di 90 m² e 80 m² calpestabili, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 e vanta finiture moderne come armadi a muro, riscaldamento autonomo/radiatori e aria condizionata. L'orientamento sud, est e ovest ma sopratutto ultimo piano silenziosissimo garantisce un'abitabilità unica durante tutto il giorno. Il prezzo attuale è di € 325.000, con la possibilità di acquistare un garage o posto auto per ulteriori € 90.000. La classe energetica è E, con un consumo di energia di 175,00 kwh/m² anno. Per informazioni e visite, contatta Laura *********** Paolo ********** Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Bologna!