Attico via Guglielmo Marconi 45, Marconi, Bologna

Via Marconi (angolo Via Riva Reno) In un elegante palazzo signorile con portineria attiva 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, proponiamo in vendita un prestigioso doppio attico di oltre 330 mq, situato all'ultimo piano, con tripla esposizione (nord, sud, est). L'appartamento occupa l'intero piano superiore del palazzo ed è composto da due ampi appartamenti speculari, attualmente uniti, offrendo una straordinaria luminosità e panorami mozzafiato. La splendida terrazza di 100 mq è il fiore all'occhiello della proprietà, con vista sulla Torre di Palazzo Lancia in Via Marconi e sui suggestivi colli di Bologna, fino al Santuario di San Luca. I due balconcini interni regalano una vista privilegiata sul centro storico della città. L'attico si distingue per la sua disposizione funzionale e raffinata, ed è attualmente composto da: Un elegante doppio salone di oltre 70 mq Cucina separata Sala da pranzo Studio 5 ampie camere da letto 4 bagni Lavanderia Costruito negli anni '50, l'immobile rispecchia lo stile classico dell'epoca, ben conservato e con una distribuzione degli spazi molto ben pensata. Sebbene in ottime condizioni, potrebbe necessitare di alcuni interventi per aggiornare rifiniture e impianti. Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie, garantendo una gestione ottimale dei consumi. Completano la proprietà due cantine spaziose e una doppia autorimessa di 36 mq. Trattativa riservata. RIF: SOF088 Per appuntamenti: Ilaria Lemmi Gigli **********