Ufficio - Studio in Affitto

Verona Via Albere: immobile direzionale composto da una torre con 10 piani fuori terra, dotata di hall di ingresso con portineria e da contiguo blocco uffici sviluppato su 5 piani fuori terra. Completano la proprietà i vani accessori (vani cantina) e posti auto al piano interrato raggiungibile da rampa carraia e scale pedonali. Torre con superficie per piano di c.a. 450 mq Edificio in Linea superficie di c.a. 800 mq a piano; Superfice Totale 3.220mq L'immobile beneficia di una pianta regolare che permette un layout flessibile a cui possono adattarsi le diverse esigenze del conduttore, tutte le superfici sono facilmente configurabili in tagli dimensionali di ampia superficie o frazionati. La struttura portante è in cemento armato e la facciata esterna è stata realizzata con finestratura a nastro per favorire una maggiore luminosità degli spazi interni. L'edificio è stato oggetto circa 10 anni fa di una profonda ristrutturazione nelle parti comuni aggiornando pavimentazioni, le dotazioni impiantistiche oltre al cablaggio strutturato, trasmissione dati e nuovo impianto di condizionamento ed aria primari. Il compendio immobiliare è ubicato in quartiere Stadio in prossimità del centro di Verona e della stazione ferroviaria Porta Nuova e 500mt da Porta Palio. L'area è facilmente raggiungibile dalla principale viabilità pubblica, dalla ferrovia, oltre che da mezzi privati grazie alla presenza di numerosi posteggi all'interno del complesso e nelle immediate vicinanze. Il contesto urbano di riferimento è di tipo misto e vede la compresenza di centri direzionali e condomini residenziali con prevalenza di questi ultimi. La zona è dotata di tutti i servizi e facility, quali negozi, bar, ristoranti, banche. Prezzi di locazione a partire da 10,00€/mq x mese. Spese condominiali 3,0€/mq x mese c.a.