Locale commerciale in Vendita

Rif: IT *********** Filiale bancaria Sub. 10 La Proprietà si compone di una unità avente prevalente destinazione d'uso a filiale bancaria, oltre superfici destinate a uffici (al piano primo). Il tutto facente parte di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, verosimilmente risalente al secolo XVII/XVIII che si sviluppa su 3 piani fuori terra. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo misto, tradizionale in muratura portante e rinforzi in cemento armato, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura intonacata, nonché serramenti in alluminio (faccia interna) e legno (faccia esterna), rinforzati con vetri antisfondamento al PT e in legno e vetro singolo al piano primo. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via della Quadra; il piano terra è adibito a sportello bancario; il piano primo è adibito a uffici. Completa il perimetro una piccola area esterna, sulla quale insiste il gruppo motocondensante per il raffrescamento estivo. La centrale termica (caldaia a gas naturale) risulta essere posizionata invece in un vano condominiale, ma utilizzato in esclusiva dalla banca e accessibile da via della Quadra. Il collegamento verticale tra il piano terra e il piano primo è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo e da ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da pavimenti in granito e gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto grigliato al piano terra e in doghe di alluminio al piano primo. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 736 mq.