Casa colonica, ottimo stato, 280 m², Torrita di Siena

Sulle colline al confine tra Valdichiana e Val d'Orcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, casale con oliveto biologico in vendita. Il casale (195 mq) è stato finemente ristrutturato e adibito a casa vacanze con quattro camere. La proprietà si stende per 28,2 ettari e ospita un grande oliveto (1.300 piante) che in permette di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva. I servizi sono tutti disponibili nei paesi di Torrita di Siena e Montepulciano (entrambi a circa 10/15' di auto) e le città d'arte della Toscana sono tutte raggiungibili in meno di un'ora e mezza (Pienza, San Quirico, Cortona, Montalcino, Siena, Firenze, Volterra…). Il comune di Torrita di Siena è una delle porte per la Val d'Orcia e il paese di Pienza si trova infatti a meno di 20' di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il Casale B (195 mq, 4 camere e 5 bagni) è strutturato su due piani, accessibili indipendentemente dall'esterno e collegati internamente da una scala. Entrando al piano terra ci si trova in un grande soggiorno che si estende per l'intera lunghezza dell'edificio e ospita a un'estremità la zona pranzo con accesso al bagno. Accanto alla sala da pranzo una porta conduce a una spaziosa cucina. Dalla zona giorno due porte si aprono su altrettante camere con bagno privato. Salendo al primo piano, la scala interna arriva a un disimpegno con uscita sul portico esterno. Da qui si ha accesso sia alla camera padronale (con bagno e cabina armadio) sia alla camera degli ospiti con bagno privato. L'edificio è stato interamente ristrutturato ******** in modo da renderlo adatto all'attività ricettiva. Le finiture rustiche sono state mantenute anche qua ovunque possibile e il casale presenta i tipici pavimenti in cotto, le travi in legno ai soffitti e i camini in muratura originali tutti ancora al loro posto. All'esterno, i muri in pietra sono stati ripuliti e valorizzati. Il giardino che circonda il casale (4.700 mq) ospita la piscina 14 × 5 m dai contorni stondati. Il solarium in erba che circonda la vasca è il posto perfetto per rilassarsi e godersi le soleggiate giornate estive. Non lontano dal casale si trova invece un magazzino agricolo (85 mq, fino 3 camere e 2 bagni), attualmente usato come deposito e rimessa ma potenzialmente convertibile in una graziosa dependance divisa in due appartamenti nel seguente modo: - App. N°1 (31 mq): soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera e bagno; - App. N°2 (53 mq): grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere e bagno condiviso. ESTERNI La proprietà copre una superficie totale di 28,2 ettari distribuiti sulle dolci colline che attorniano Torrita di Siena e Montepulciano. Oltre metà della proprietà è coperta di boschi (17,4 ha) e ampie porzioni di seminativo (4,4 ha) che potrebbero essere usate per impiantare un vigneto o altre colture tipiche dell'area. La rimanente superficie è occupata dai giardini e dai piazzali di manovra. Un laghetto artificiale privato (950 mq) permette di irrigare i campi e le coltivazioni. L'oliveto (5,9 ha per totali 1.800 piante) viene attentamente curato dai proprietari e permette di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva (da varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Olivastra) che viene lavorato direttamente nel frantoio aziendale. Tutta la lavorazione (dalla coltivazione, alla frangitura fino al confezionamento) avviene secondo metodi biologici certificati (UNIEN ISO ********. CITTÀ PIÙ VICINE Torrita di Siena (7km; 10'), Montepulciano (10km; 15'), Pienza (16km; 20'), San Quirico d'Orcia (21km; 25'), Castiglion Fiorentino (33km; 40'), Cortona (35km; 35'), Cetona (36km; 45'), Montalcino (37km; 45'), Arezzo (46km; 45'), Siena (53km; 50'), Gaiole in Chianti (62km, 1h), Monteriggioni (72km; 1h), Orvieto (81km; 1h 5'), Saturnia (89km; 2h), Grosseto (93km; 1h 35'), Greve in Chianti (98km; 1h 25'), Firenze (99km; 1h 20'), San Gimignano (102km; 1h 30'), Volterra (107km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (79km; 1h 10'), Grosseto C. Baccarini (93km; 1h 35'), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (18