Rustico, ottimo stato, 180 m², Marsiliana, Manciano

In esclusiva I'immobile si trova a pochi passi al Borgo di Marsiliana si trova in pregevole zona a pochi chilometri dai borghi di Capalbio, Magliano in Toscana ed Albinia e della spiagge dell'Argentario raggiungibili in circa quindici minuti. L'edificio principale si sviluppa su due livelli a destinazione abitativa ed agrituristica ed è composto da un piano terra con soggiorno cucina in vani separati, due camere con bagni esclusivi, porticati e vano sottoscala; piano primo con soggiorno \\ cucina, due camere, un bagno ed un ampio terrazzo parzialmente coperto. Non lontano dal casale troviamo una rimessa aperta attualmente utilizzata a parcheggio auto; locale con forno attrezzato con cucina all'aperto e un ricovero attrezzi in legno. Il tutto e' inserito in una corte rurale recintata con cancello elettrificato e dotata di piscina privata ed arredi da giardino quali gazebo e zone d'ombra.Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione. Ancora possono essere utilizzate residue volumetrie a scopi agrituristici : In particolare potrà essere realizzato un ulteriore corpo di fabbrica della superficie di circa mq 80 mq. Quasi sei gli ettari di terreno, pianeggiante e di ottima fertilità. L'oliveto secolare,separato dal corpo principale, conta 80 piante in ottimo stato vegetativo e produttivo. Stufe a legna e split nelle camere. Pozzo privato per l' irrigazione, Piscina 10 x 5 profonda 1,50 mt Classe Energetica: G