Terratetto unifamiliare Strada Statale Aurelia, Area Rurale, Poggio Tre Cancelli, Follonica

Civile Abitazione + Pertinenza - Stupenda Vista Mare Proprietà acquistata senza accendere alcun mutuo e destinata unicamente ad un vero amatore che ne comprenda il grande valore. Ubicazione della proprietà: 2 km dal centro di Follonica (GR) e dalle principali spiagge. PLANIMETRIA: poiché entrambi gli immobili derivano da condono, le misure riportate in planimetria sono quelle rilevate al momento dello stesso condono e per quali l'unità immobiliare di 65 mq ha ottenuto la destinazione d'uso a CIVILE ABITAZIONE. Descrizione della Proprietà 1) Immobile di mq 65, condonato con destinazione d'uso a civile abitazione, circondato da una corte di mq 400, costituita sul lato Sud da terrazza con stupenda vista mare e sul lato Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino. - Parzialmente da Ristrutturare; 2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30, da ristrutturare completamente; - Totale Superficie realizzabile con Ristrutturazione ed Accorpamento Immobile 1) + immobile 2) = 95 mq - 3) Terreno di mq 2.837, che va ad aggiungersi alla già detta corte di 400 mq e, costituito da Uliveta di 42 ulivi, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. IMPIANTI Impianto di Climatizzazione: Pompa di calore mono-split; Allaccio metano, al momento NON disponibile; Impianto elettrico esterno ed interno, come da condono, ma correttamente manutenuti e resi conformi alla vigente normativa. Impianto idraulico, come da condono e correttamente manutenuto. CLASSE ENERGETICA Classe Energetica dell'abitazione di mq 65: F - 275,00 kWh/ m² anno Classe Energetica della pertinenza condonata di mq 30: NON disponibile. Il prezzo di vendita è solo parzialmente trattabile.