Ufficio - Studio in Affitto

In zona Castello-Piazzale Cadorna affittiamo un prestigioso ufficio di ca. 100 mq. sito al 2° piano (piano nobile con altezze locali a mt 4,15) di uno stabile d'epoca di quattro piani con ascensore, elegantemente ristrutturato a nuovo con dotazioni tecnologiche che comprendono l'illuminazione a led indiretta, la climatizzazione autonoma in classe A + + e l'impiantistica elettrica, (comprensiva di luci d'emergenza) e dati rispecchiante le ultimissime normative in vigore. Lo stabile in cui si inserisce è una costruzione di fine XIX secolo impreziosito da facciate in stile Liberty finemente lavorate con fregi in cemento decorativo e posizionato all'angolo del Foro Buonaparte con la Via Ricasoli. L'unità immobiliare è composta da un ingresso di forte impatto estetico, tre ampi locali di cui due di oltre 20mq. già dotati tutti di corpi illuminanti a luce indiretta, un ripostiglio/locale server e servizi igienici completi di accessori; è esposta sull'angolo del palazzo (sud-est) e dotata di ampio balcone sulla fronte strada. Il riscaldamento è centralizzato, dotato di contabilizzatori di calore e termo valvole, mentre la climatizzazione estiva -ma anche invernale in pompa di calore- è autonoma a mezzo split ed in classe A + +. La pavimentazione è interamente in legno di rovere d'epoca, i serramenti esterni con doppi vetri mentre le portine interne, anch'esse d'epoca, sono dotate di vetri “cattedrale” e ferramenta Cassina in ottone come tutta la ferramenta dei serramenti anche esterni. La porta d'ingresso è blindata con doppia serratura -di servizio e sicurezza- è rivestita con pannello a motivo d'epoca e completata con stipite in stile. Dal punto di vista tecnologico, l'ufficio completamente cablato, dotato di 16 prese RJ cat. 6 utp, completo di armadio Rack, patch-panel 24 porte, Access Point wifi, dispositivo integrato SDN che consente di gestire le reti in cloud anche da remoto, UPS per il mantenimento del carico elettrico. La dotazione dello stabile prevede il servizio portineria nell'intera giornata, il servizio citofono negli orari di chiusura, il servizio ascensore nonché la cablatura in fibra che raggiunge le singole u.i. I Provider già presenti nello stabile comprendono TIM, VODAFONE, WIND, FASTWEB e COLT. La zona del Foro Buonaparte è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al polmone verde del Castello Sforzesco e Parco Sempione, per il suo essere nel centro storico, ma esterno alla zona pedonale e ottimamente servita dai mezzi pubblici con 2 linee di metropolitana a pochissimi metri (Linea rossa e verde) nonché dalla stazione Nord dei treni e la navetta per l'aeroporto di Malpensa. Non manca, nelle immediate vicinanze, un autosilo Comunale a rotazione con tariffe orarie contenute. Classe energetica: E (45,43 KWh/mq/anno). Nessuna commissione di intermediazione. È richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità di affitto o fidejussione bancaria per una annualità.