Villa unifamiliare via Putuense 45, Gualdo Cattaneo

Gualdo Cattaneo è un comune nel cuore dell'Umbria: tra Todi, Bevagna, Montefalco e Spoleto. A 25- 30 km si trova Foligno, Spello e Assisi; oltre i 40 Km abbiamo Perugia e Gubbio a nord e Orvieto a sud, comune di vigneti del Montefalco rosso; L'immobile è collocato all'interno di un ampio lotto di terreno, tranquillo e riservato. ●Casa e uliveto: La casa, rivestita in pietra rosa di S.Terenziano, caratteristica degli anni 50; si sviluppa su tre livelli abitativi, per un totale di 260 mq. -Al piano terra vi è la zona giorno con soggiorno, camera da letto e il bagno. -Al primo piano, cucina, ampio salone e il bagno. -Al secondo piano, tre camere da letto. Completano la proprietà il box di 22mq e una cantina al piano terra di 8mq. Immersa in un uliveto a coltivazione biologica di 168 ulivi " moraioli autoctoni" di 4730 mq. La casa attualmente è inagibile causa gli eventi sismici avvenuti in Umbria del 2016. L'edificio da ristrutturare ha scheda Aedes e quindi il diritto ad accedere ai contributi pubblici per il sisma, inoltre può usufruire degli incentivi Sismabonus ed Ecobonus fino a Dicembre 2025. Può essere prevista anche la demolizione e la successiva ricostruzione del fabbricato, con possibilità di delocalizzarlo all'interno della stessa proprietà, come da progetto disponibile presso il nostro ufficio. La progettazione e la relativa ricostruzione possono essere seguite dallo Studio che ha già in atto la pratica. POSSIBILITA' ACQUISTO Terreno seminativo e arboreo adiacente l'uliveto: area di 7850 mq con alberi di alto fusto, prevalentemente querce, su 2 lati del confine/strada ad €10.000,00 Terreno interessante per chi ha un progetto di Agricoltura biologica da sviluppare. Ti piace questo immobile? Lascia la tua richiesta all'agenzia: DE FENZA IMMOBILIARE - Tel ********* Whatsapp ********** codice Riferimento: GUALDO CATTANEO - DE FENZA IMMOBILIARE di DE FENZA PIER LUIGI, da oltre 30 anni al Vostro servizio con professionalità, trasparenza ed esperienza. Via XXV Aprile, 49 Cinisello Balsamo 20092 (MI) - Immobili in vendita - Immobili in affitto - Valutazioni Gratuite - Home Staging - Investimenti - Pratiche edilizie - Pratiche catastali - Certificazioni energetiche - Fotografi professionisti - Ristrutturazioni- Arredamenti di Design - Attività commerciali - Contratti - Nude proprietà - Consulenze finanziarie - Volture - Broker finanziari "Gentile Cliente, se questa proposta non risultasse di Suo interesse, ci contatti con fiducia, saremo disponibili a fornirLe altre opportunità"