Quadrilocale via Cesare Battisti, 50025, Centro, Montespertoli

Questo appartamento ti farà sentire in campagna pur essendo a un passo dal centro. 4 VANI PANORAMICO CANTINA 25 MQ LIBERO SU TRE LATI POSSIBILE ARREDAMENTO L'appartamento si trova in una zona panoramica di Montespertoli, vicino al Castello Sonnino, ma ad un passo dal centro e da tutti i servizi. GLI SPAZI: Piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 105 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.705 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con dispensa - Ripostiglio/Guardaroba - Camera matrimoniale con balcone - Camera singola - Bagno finestrato con doccia Al piano seminterrato: - Cantina di circa 25 mq - Cantinetta esterna - Resede di circa 100 mq, a comune con l'appartamento del piano superiore, con accesso carrabile e pedonale. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 469,98 Euro. Il resede (a comune) ha una categoria catastale F/1. IL CONTESTO: L'appartamento è libero su tre lati e fa parte di un fabbricato di sole 2 abitazioni, con tetto rivisto nel 2023 e facciate rifatte nello stesso anno. Vicino al centro, ma appena fuori dal centro storico. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati. ALTRI DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Zanzariere. Condizionatori. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Classe energetica "F". Impianto solare termico per produzione di acqua calda. Cisterna di recupero delle acque piovane nel resede a comune. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si sposta in un'altra città. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa con un affaccio panoramico. a chi cerca una casa con una grande cantina, utilizzabile come 'taverna'. a chi cerca una casa abitabile da subito. MA UN DIFETTO CE L'HA? Il resede è a comune col proprietario dell'appartamento del piano superiore. PUNTI DI FORZA: 1) IMPIANTO SOLARE TERMICO 2) ABITABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE 3) POSSIBILE ARREDAMENTO 4) PANORAMICO Se il tuo sogno è abitare vicino ai servizi sentendosi in campagna, questa può essere la casa giusta per te. Euro 179.000 TRATTABILI (Rif. 9429-02)