Locale commerciale in Affitto

Rif. L26/24 - Trastevere, il quartiere tra i più belli e caratteristici nel cuore di Roma, teatro a cielo aperto di piazze meravigliose, chiese e vicoli storici, ristoranti tipici romani, botteghe e negozietti. Percorrendo Viale di Trastevere oppure la Via Portuense, adiacente Piazza Ippolito Nievo, tra Ponte Sublicio e Ponte Testaccio, tra stradine e piazze a due passi dallo storico mercato di Porta Portese, arriviamo in Via Giuseppe Marcora dove è ubicato un negozio di ampia metratura articolato su due livelli, collegati da una comoda scala, interamente accatastato C/1. La metratura interna totale è di circa mq. 310, di cui mq. 140 ca al piano terra con soffitti alti m. 3,00 e mq. 170 ca al piano seminterrato con soffitti alti m. 3,45. Il negozio ha una esposizione angolare con ampie vetrine con affaccio diretto sulla strada, doppio ingresso per l'accesso distinto ai due livelli, dotato di impianto di climatizzazione, impianto di allarme, serrande elettriche e montacarichi/passavivande; non è provvisto di canna fumaria. Il piano terra è composto da un grande locale negozio, un altro locale negozio separato, ripostiglio, disimpegno per l'accesso ai doppi servizi; la scala conduce al piano sottostante, dotato di finestre alte e intercapedine, composto da due grandi locali negozio, ampio disimpegno, ripostiglio e doppi servizi. La posizione strategica del fabbricato permette di usufruire di tutti i servizi pubblici e privati inseriti nei quartieri limitrofi di Testaccio, Trastevere, Portuense, Monteverde/Gianicolense, Marconi e dei mezzi di trasporto di superficie e fermate Metro per rapidi spostamenti all'interno della città (Stazione Trastevere, Tram 8, che percorre la Circonvallazione Gianicolense e viale Trastevere collegando il Centro Storico a Monteverde, fermate Metro di Basilica S.Paolo, Garbatella e Marconi). Ottima opportunità in zona, possibilità di inserimento di molteplici attività. Immediatamente disponibile. Contratto commerciale anni 6 + 6, richiesta fidejussione bancaria pari a 6 mensilità del canone. Canone mensile Euro 4.800,00 + Iva. ce G Ipe 65 kWh/m3anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numer **********