Villa bifamiliare via di Villa Grazioli, Centro, Grottaferrata

VENDESI VILLA ESCLUSIVA 300 MQ CON TERRENO GROTTAFERRATA - Via di Villa Grazioli - Millennium Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa porzione di bifamiliare, all'interno di un meraviglioso e signorile complesso formato da sette bifamiliari, grande cancello elettrico di accesso, contornato dal verde e dalla tranquillità. La villa in oggetto si erge su un terreno di circa 1000 mq totali, in parte mattonato per il parcheggio scoperto di almeno due vetture, con una rampa di accesso al piano seminterrato dove troviamo un ulteriore garage coperto di circa 30 mq e due patii, uno nella parte antistante ed uno nella parte posteriore della villa. Il resto del terreno è circondato dal verde del prato, alcuni alberi ed uno spazio idoneo per l'istallazione di una piscina. Al suo interno, la proprietà si sviluppa su tre piani: al piano terra, entrando in casa, si apre immediatamente lo spazioso salone con angolo bar, camino ed accesso al patio esterno, dove si può posizionare comodamente un tavolo, delle sdraio o simili per poter mangiare e rilassarsi. Procedendo al pian terreno, attraverso un corridoio arriviamo alla cucina abitabile, un'ulteriore stanza utilizzabile come sala da pranzo, un'altra camera con accesso al patio antistante la villa ed un bagno. Salendo al piano superiore, che si presenta mansardato ma con altezze sufficientemente comode e piuttosto alte nei punti maggiori, troviamo la zona notte composta da due camere da letto e altri due bagni, uno dei quali con accesso ad un sottotetto non praticabile ma molto spazioso, utilizzabile come ripostiglio. Sempre al piano superiore si sviluppa uno splendido terrazzo di circa 30 mq con una suggestiva vista su Roma e sul verde circostante. Scendendo al piano seminterrato, si sviluppa una grandissima sala hobby con un altro camino, un'ulteriore stanza e, tramite un disimpegno, si accede al locale tecnico caldaia, un altro servizio igienico ed una comoda cantina. Infine, sempre dal piano seminterrato, si può accedere al garage di 30 mq menzionato all'inizio, chiuso da una serranda basculante elettronica, al quale si accede esternamente tramite una rampa. Sempre sulla rampa troviamo una legnaia, fruibile anche come piccolo laboratorio per i propri hobby. La villa è provvista di impianto di allarme di ottima fattura, che copre interamente la superficie dell'immobile, oltre che al cancello elettrico di accesso. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è interamente contornato per tutto il suo perimetro da un'intercapedine, che ne isola le mura e ne previene l'umidità. Non da ultimo va sottolineato il contesto nel quale questa meravigliosa soluzione sorge, all'interno di un comprensorio estremamente signorile, immerso nel verde delle colline di Grottaferrata, a due passi dalla Capitale e da tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06. ******** oppure mandare un whatsapp al ********** Referente: Francesca Frattali