Appartamento buono stato, secondo piano, Pinciano - Villa Ada, Roma

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, nelle immediate vicinanze di piazza Verdi nell'area Sebastiani, cuore del rinomato quartiere Pinciano, signorile immobile di ampia metratura, categoria catastale A2. La proprietà è posta al secondo piano nobile di uno splendido palazzo d'epoca, opera dell'architetto Giulio Magni e testimonianza del suo contributo al passaggio dell'architettura romana alla prima fase della modernità. Il palazzo vanta preziosi dettagli, come il magnifico ingresso con atrio comune con lesene corinzie e fregi con altorilievi scultorei e l'imponente scala elicoidale di marmo. Il palazzo è servito da due ingressi, uno dei quali privo di barriere architettoniche. L'appartamento, dotato di doppio ingresso ed eventualmente frazionabile in due unità abitative, si compone di salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, due bagni e tre balconi. E'adatto anche come studio professionale di alta rappresentanza. La pavimentazione è in parquet di rovere in quattro dei vani, in ceramica e marmitte d'epoca nei restanti ambienti, i soffitti sono alti 4,15 metri e impreziositi da stucchi d'epoca nei corridoi e in quasi tutti i vani. Il riscaldamento è autonomo, i termosifoni in ghisa sono coperti da copritermosifoni di legno traforato di pregevole fattura, l'impianto elettrico è a norma con certificazioni. L'esposizione esterna a sud-ovest offre una notevole luminosità. Gli affacci sono estremamente piacevoli sia dalle finestre che dai balconi. Il palazzo, dotato di servizio di portineria intera giornata e impianto di videosorveglianza, è stato recentemente cablato. Il giardino condominiale è alberato, arricchito da una fontana, da aiuole ed è illuminato. E' presente inoltre una rastrelliera portabiciclette. La zona, chiamata anche quartiere dei musicisti in quanto tutte le strade e le piazze sono intitolate a musicisti italiani, si caratterizza per la scelta di tipologia edilizia operata dall'ing. Sebastiani, che affidò ai migliori architetti di inizio Novecento la realizzazione di diversi villini che oggi ci permettono di comprendere la felice evoluzione di stile dal Liberty al Barocchetto, fino ad arrivare alle originarie contaminazioni dell'architettura moderna. La posizione è ottima in quanto offre numerosi servizi e, pur mantenendo un tranquillo carattere residenziale, si trova a breve distanza dal centro storico oltre che dai palazzi e dalle ville monumentali del quartiere Flaminio, area che ospita L'auditorium Parco della Musica progettato da Renzo Piano e il MAXXI, opera dell'anglo-irachene Zaha Hadid. E' inoltre semplice raggiungere a piedi il meraviglioso polmone verde di Villa Borghese. Classe energetica: F Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.