Trilocale viale Pinturicchio 45, Flaminio, Roma

Appartamento in Vendita a Flaminio, Viale Pinturicchio Situato nel cuore del quartiere Flaminio, questo appartamento di 92 m² commerciali offre un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare. A pochi passi dal MAXXI, dall'Auditorium e dagli uffici di Viale Tiziano, la posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata con i mezzi pubblici. L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina con ascensore e senza barriere architettoniche, è composto da un ampio salotto, due camere da letto, una grande cucina abitabile e un bagno. La proprietà include anche una cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Costruito nel 1931 e da ristrutturare, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura. Grazie alla sua disposizione e alla sua accessibilità, l'appartamento può essere utilizzato anche come studio professionale. Con riscaldamento elettrico a gas naturale e orientamento est-ovest, l'appartamento garantisce comfort e luminosità durante tutto l'anno. La classe energetica G e il consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno completano le caratteristiche di questa proprietà unica. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una casa accogliente o in un ufficio funzionale nel cuore di Flaminio! Il Flaminio è fra i primi 15 quartieri nati nel 1911, ufficialmente istituiti nel 1921. Negli anni si è accresciuto il prestigio di questo quartiere, che è diventato una sorta di contenitore culturale, grazie ai numerosi musei, teatri e centri multifunzionali (come l'Auditorium Parco della Musica). Negli ultimi anni il valore degli immobili è aumentato a tal punto da parificare la zona al centro storico. Fino alla fine del XIX secolo il lungo rettilineo di via Flaminia raggiungeva l'antico ponte Milvio attraverso una piatta distesa di campi periodicamente allagati dalle piene del fiume, che rendevano poco favorevole l'insediamento nell'area. Il moderno ponte pedonale della Musica, inaugurato nel 2011 È in questa situazione di territorio vergine che nel 1905 la Società Automobili Roma individua l'area dell'ansa del Tevere come luogo ido