Attico via Prospero Colonna 37, Portuense, Roma

Via Prospero Colonna, 37 - Quartiere Portuense: ampio appartamento con potenziale unico Questo spazioso appartamento, con i suoi 164 mq di superficie commerciale, vanta ben tre affacci esterni che garantiscono luminosità e tranquillità, nonostante la sua posizione centrale. Sotto l'edificio, una varietà di attività commerciali arricchiscono la zona, offrendo comodità a portata di mano, tra cui bar, ristoranti, agenzie di viaggio, edicola, supermercati e tante altre. L'immobile, al momento, si presenta con un ampio ingresso che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte. A sinistra dell'ingresso, un disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di un gradevolissimo terrazzo di 20 mq, a un bagno, a uno studiolo e a un ripostiglio. Frontalmente, il triplo salone, con uscita su un balcone nella zona giorno, offre spazi accoglienti. Attraverso un secondo disimpegno a destra, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e ulteriori spazi esterni. L'immobile, sebbene presenti materiali e finiture di ottima fattura risalenti all'epoca di costruzione, richiede senza dubbio un'importante opera di ristrutturazione. Gli spazi generosi consentono la creazione di una quarta camera da letto e di un triplo servizio. La versatilità dell'appartamento lo rende adatto anche alla creazione di uno studio professionale collegato all'abitazione principale, ideale per professionisti come avvocati, commercialisti o studi di ingegneria. Inoltre, la suddivisione interna potrebbe agevolare la creazione di una soluzione genitori più figlio/a. L'edificio offre anche un servizio di portineria e include una soffitta con finestra al piano quinto, dove si trova anche il panoramico terrazzo condominiale. L'immobile è disponibile immediatamente, e si valutano permute con altri appartamenti in zona o nelle vicinanze. Ottimo anche per uso investimento. Classe energetica "G" Prezzo: € ********