Terratetto unifamiliare via Roma, Cafaggio - Grignano, Prato

GRIGNANO: In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 220 mq, dotato di giardino privato, garage e terrazza. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, con opere che hanno riguardato il rifacimento degli impianti tecnologici e rinnovamento degli interni, garantendo un elevato risparmio energetico e un piacevole comfort abitativo. Tra i principali lavori eseguiti, si evidenziano: • Ristrutturazione del tetto con interventi di impermeabilizzazione e isolamento termico; • Rifacimento impianto fognario con installazione nuove fosse biologiche; • Realizzazione di nuovi impianti elettrico, termico ed idraulico; • Installazione di condizionatori aria calda/fredda in tutte le stanze; • Impianto di depurazione per l'acqua potabile ed uso domestico; • Sistema di allarme e vetri antisfondamento. L'immobile si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di due porte-finestra che conducono al resede privato, un'area esterna ideale per mangiare all'aperto o per passare momenti di relax. A completare il piano, troviamo un bagno di servizio di piccole dimensioni. Dal resede si accede sia al garage che a un annesso in muratura, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma già dotato di uno scarico dell'acqua, rendendolo adatto anche come lavanderia. Sopra il garage è presente una terrazza di circa 18 mq, completamente pavimentata in cotto, raggiungibile tramite scala esterna, ideale per stendere i panni o da utilizzare secondo proprie esigenze. • Primo piano: la zona notte è composta da quattro camere da letto (tre matrimoniali ed una singola), oltre bagno finestrato con doccia. • Piano sottotetto: Completamente ristrutturato e rifinito a mansarda, offre tre vani climatizzati che possono essere utilizzati come camere aggiuntive, ufficio o stanza giochi. Il sottotetto è inoltre dotato di un bagno, un vano lavanderia ed è predisposto per l'installazione di una piccola cucina. La proprietà, grazie alla sua struttura, offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte, rendendola ideale per due nuclei familiari o come investimento a reddito. L'immobile è libero e disponibile fin da subito, garantendo così un trasferimento agevole e senza complicazioni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al numer ***********