Casale Località le Scalette, Orvieto

Descrizione generale dell'immobile: Casale ristrutturato con pietra a vista, situato nel Parco del Monte Peglia, riconosciuto dall'UNESCO come "Man and Biosphere," con circa 22 ettari di terreno, tra bosco incontaminato e seminativi di circa 6 ettari. Descrizione degli ambienti: Piano Terra: • Superficie di circa 90 mq. • Ampia stanza da letto con due bagni, uno dei quali a norma per disabili. • Stanza ex stalla adibita a letto o soggiorno. • Appartamentino indipendente con bagno, cucina con camino e stanza da letto. • Antico forno per il pane. • Una stanza da ricostruire (progetto approvato) di circa 28 mq. Primo Piano: • Superficie di circa 90 mq. • Scala rustica con loggia e vista panoramica di 80 km. • Stanza comune con cucina, grande camino e soppalco abitabile. • Tre ampie stanze da letto. • Ampio bagno con stanzino. • Due soppalchi deposito. Possibilità di costruire ulteriori 300 mc (100 mq) in base al coefficiente regionale. Annessi: • Ex stalla di 330 mq, con 100 mq ristrutturati come palestra. • Vestibolo, bagno e piccola stanza letto. • Altro ambiente ristrutturato di 45 mq con cucina industriale e sala da pranzo. • Ex ovile da ristrutturare completamente (25 mq). • Ex casa cantina da ristrutturare completamente (20 mq). Terreni: • 16 ha di bosco ceduo ad alta biodiversità. • 6 ha di seminativi, pascolo, uliveto (circa 200 piante), vigna da ripristinare, tre orti recintati e frutteto. • Piazzola per campeggio. • Strada "bianca" recentemente ristrutturata. Utenze ed allacci: • Termo camino a legna e pellet per il riscaldamento. • Allaccio alla rete elettrica pubblica Enel 380, 5 kw. • Acqua proveniente da sorgente freatica con pompa elettrica e 2 cisterne (12.000 mc totali). • Acqua potabilizzata con filtri di nuova generazione. • Cisterna da 20 mc per raccolta acque piovane, con terrazza di un circa 30 mq. • Fossa Imhof a norma strutturata per 30 persone residenti. Distanze: Centro abitato a km 7 Stazione ferroviaria a km 24 Autostrada a km 24 Aeroporto a km 167 208 mq di abitazione + 420 mq di annessi + 100 mq da edificare + 22 ettari di terreno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA