Vânzare case - Cefalù

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19970 Immerso nella magia senza tempo delle colline di Campella, a pochi minuti da Cefalù, proponiamo in vendita un antico Dammuso in pietra da ristrutturare, autentica testimonianza dell'architettura siciliana di derivazione arabeggiante. La proprietà, di circa 35 mq, è incastonata in un terreno di 3.500 mq, in posizione rialzata, con una vista spettacolare che abbraccia il mare, le colline circostanti e i tramonti sul golfo di Palermo. Un panorama che cambia con le ore del giorno e le stagioni, regalando scenari sempre nuovi e suggestivi. Il dammuso, con il suo fascino essenziale e la struttura in pietra originaria, dispone di un pozzo e di un accesso diretto alla strada principale, elemento che unisce comodità e riservatezza. L'area è completamente aperta e indipendente, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma a breve distanza dal borgo e dalle spiagge di Cefalù. Grazie alla posizione e al contesto paesaggistico, questa proprietà si presta a molteplici usi: residenza privata esclusiva, casa vacanze o progetto ricettivo di charme, ideale per chi desidera fondere autenticità architettonica e bellezza naturale. Riferimento: VRV19970 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in posizione panoramica immersa in un paesaggio incantevole e a soli 4 km dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq. L'immobile si dispone su due elevazioni ed è composto al piano terra da un ingresso principale che si apre su un ampio e luminoso salone, una comoda cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Una scala in marmo porta al piano superiore dove si trovano due camere da letto vista mare un bagno con doccia e un ripostiglio. La villa è circondata da un grande giardino di 600 mq che offre un oasi di tranquillità e comfort regalando una meravigliosa vista sulle Isole Eolie. L'immobile è dotato inoltre di riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico, pannello solare, allaccio all'acquedotto, cisterna d'acqua da 1500 lt, serbatoio di GPL con telemetria, fossa imhoff, cantina e quattro posti auto all'interno della proprietà. La posizione tranquilla, la vicinanza al centro, la vista mozzafiato e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere in ogni stagione o un'opportunità redditizia nel settore dell'ospitalità, in una delle località turistiche più richieste della Sicilia. Cod. Rif. VC/89

Vendesi splendida villa di nuova costruzione di 107 mq, realizzata con interventi di bioedilizia e l'impiego di materiali di pregio. La proprietà comprende un terreno di 2.354 mq, interamente recintato e piantumato con alberi di ulivo, ideale per vivere in armonia con la natura, garantendo al contempo privacy e tranquillità. L'immobile è dotato di sistemi green per produzione di energia, ovvero un impianto fotovoltaico e pannelli solari termici; l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da pompa di calore ibrida con terminali a ventilconvettori che assicurano comfort termoigrometrico in ogni stagione. Gli infissi sono a taglio termico, con doppio vetrocamera, in PVC effetto legno, a garanzia di appropriato isolamento termico e acustico. Il fabbricato è isolato da terra tramite vespaio ventilato. L'immobile è collegato alla rete idrica comunale, dotato di cisterna interrata di accumulo idrico e relativo autoclave. Il sistema idrico è alimentato anche da una cisterna per la raccolta e il filtraggio delle acque piovane, destinata per uso irriguo. La pavimentazione esterna e interna è in gres porcellanato, che unisce estetica e funzionalità. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space che include ingresso, soggiorno e zona pranzo, oltre a una cucina abitabile ben organizzata. Completano la zona giorno una lavanderia con ingresso indipendente dall'esterno e un terrazzo coperto con tettoia in legno e tegole, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte, rialzata da alcuni gradini, comprende due camere da letto, un bagno e un ulteriore terrazzo. Inoltre, la proprietà dispone di un comodo ripostiglio sottotetto, ideale per lo stoccaggio di corredi. Situata a circa 6 km da Cefalù, rinomata località turistica celebre per le sue spiagge, l'arte e la cultura, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva sia come residenza privata che come struttura per locazioni turistiche. Un immobile di pregio, immerso nel verde e dotato di tecnologie ecocompatibili, ideale per chi desidera vivere in modo sostenibile senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

In una delle zone più riservate e panoramiche di Cefalù, precisamente in via Croce Parrino, Il Dottore dell'Immobiliare propone in vendita una villa esclusiva, una soluzione unica nel suo genere per posizione, vista e potenzialità. A soli 1,4 km dal centro, la proprietà gode di un panorama straordinario che abbraccia il mare, le montagne e le suggestive Isole Eolie, offrendo ogni giorno scenari di rara bellezza. La villa sorge su un lotto di circa 2.500 mq, uno spazio che garantisce privacy assoluta e la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente la proprietà. Distribuita su tre livelli, la soluzione è ideale sia come residenza privata che come investimento di alto profilo: Al piano terra troviamo un'unità indipendente composta da due ampie camere da letto, ripostiglio e servizio con doccia finestrato. Entrambe le camere hanno accesso diretto al terrazzo vista mare. Salendo al primo livello, cuore della villa, si viene accolti da un ampio terrazzo con pergolato e cucina esterna in muratura, perfetto per vivere momenti conviviali immersi nel panorama. Internamente, l'abitazione si compone di ingresso su salone doppio, cucina abitabile in muratura, servizio e zona notte con due camere da letto, di cui una con affaccio diretto sul terrazzo vista mare, oltre ulteriore bagno con doccia. Al piano superiore, una mansarda di circa 35 mq con servizio e uscita su terrazzo a livello, da cui si gode una splendida vista sia sul mare che sulle montagne. La villa, realizzata nel 1988, è dotata di regolare concessione edilizia e abitabilità. Presenta predisposizione per il riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in ceramica e intercapedine perimetrale, elemento fondamentale per garantire salubrità e assenza di umidità. Soluzioni con queste caratteristiche sono estremamente rare sul mercato di Cefalù: una proprietà pensata per chi è alla ricerca di esclusività, panorama e valore nel tempo. Ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento turistico di alto livello.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV20302 Proponiamo in vendita Prefabbricato di 13 mq situato al piano terra, immerso in un contesto tranquillo e panoramico. L'immobile gode di esposizione quadrupla e si completa con un terreno agricolo di 1.524 mq, piantumato con ulivi e diversi alberi da frutta, che rendono la proprietà ideale per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. L'unotà è composta da un unico locale interno e presenta pavimentazione in cemento e infissi in legno. Completano la soluzione due posti auto scoperti. Un'opportunità interessante per chi cerca un punto d'appoggio con terreno produttivo, in un contesto verde e riservato. Riferimento: VRV20302 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Appartamento 2C in vendita con VISTA MARE di 65 mq ca. su 2 livelli composto al piano terra da: Soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, TERRAZZO di 25 mq ca. GIARDINO di 120 mq ca. in discrete condizioni. Ed al 2° livello mansardato da: Camera matrimoniale a grezzo. POSTO AUTO.

Situata nel cuore della splendida campagna siciliana, questa affascinante villa rappresenta un'opportunità unica per vivere il meglio della natura, del comfort e di panorami mozzafiato. A soli 2 km dalla spiaggia di Capo Plaia e 5 km dalle rinomate spiagge di Cefalù, con acque cristalline e sabbie dorate, la proprietà consente di godere appieno di un autentico stile di vita mediterraneo, unito alla vicinanza a una delle mete turistiche più amate della Sicilia. Posizionata strategicamente nei pressi di Acqua Verde, l'acquapark di Cefalù, la villa offre il perfetto equilibrio tra relax e divertimento: una soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di una residenza immersa nel verde ma a breve distanza dal vivace centro di Cefalù, celebre per il suo suggestivo centro storico, le spiagge incantevoli e il ricco patrimonio culturale. La proprietà si estende su un ampio terreno recintato di 9.549 mq, ricco di alberi di arancio, ulivo e limoni, che creano un'atmosfera autentica e profumata, perfetta per chi ama la vita all'aria aperta e i paesaggi mediterranei. La villa principale di 79 mq è così composta: Un accogliente ingresso Un luminoso soggiorno con affaccio sul mare e vista sul giardino, ideale per i momenti di relax Una cucina interna con accesso diretto a una cucina-terrazza esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto Due confortevoli camere da letto matrimoniali Una cameretta, ideale come spazio per bambini o studio Un bagno funzionale e ben curato La proprietà dispone di un pozzo e della possibilità di allacciarsi alla rete idrica comunale. Completano l'immobile: Un laboratorio di 71 mq, spazioso e versatile, dotato di angolo lavanderia, perfetto per attività artigianali, hobby o come spazio di servizio Un ampio terrazzo frontale, ideale per godere dei momenti di relax con vista sulla campagna e sul mare, immersi nella quiete della natura Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla sua posizione strategica tra mare e natura, nel cuore autentico della Sicilia. La sua ubicazione privilegiata rende questa proprietà perfetta per chi desidera combinare divertimento e relax in una delle zone più affascinanti dell'isola. Non perdere questa rara opportunità di vivere in un angolo di paradiso!

Cefalù (PA), in Via del Commercio, in contrada S. Nicola, a pochi minuti in auto dal centro di Cefalù circa 5km, in una posizione collinare e con un meraviglioso panorama, disponiamo in vendita di n. 2 unità abitative, n. 2 proprietà rurali adiacenti una con l'altra, una delle quali ristrutturata e definita, mentre l'altra da ristrutturare. La proposta di vendita è definita in misura unica, associando insieme le 2 proprietà. -Unità n. 1, da ristrutturare, al momento misura circa 80 mq più portico, ma può essere modificata e ampliata a gusto. Presenza nel sotto terrazzo, di un piano seminterrato e ulteriore vano in Categoria C/2 (magazzino). -Unità n. 2, unità abitativa che misura circa 140 mq distribuiti tra piano terra e piano primo. Ampio portico al piano terra e anche qui presenza nel sotto terrazzo, di un piano seminterrato e ulteriore vano in Categoria C/2 (magazzino) e cisterna d'acqua. Il terreno circostante in totale misura circa 5500 mq. La proprietà è accessibile attraverso un ingresso con cancello carrabile lato est ed un cancelletto lato sud. Ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Fornitura idrica attraverso acqua comunale. Ape in attesa di certificazione. Richiesta: € 370.000, 00 Per info chiamare al IdeaNuovaCasa di Scialabba Mimmo.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19878 In posizione panoramica proponiamo in vendita una Villa unifamiliare da ristrutturare di 120 mq, immersa in un lotto di terreno di 1.200 mq, che offre ampi spazi esterni e un contesto tranquillo. La proprietà, sviluppata su due livelli (piano terra e primo piano), gode di quadrupla esposizione e ospita due unità abitative indipendenti, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione principale e soluzione da destinare a ospiti o locazione. La prima unità, posta al piano superiore, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia. La seconda unità, al piano inferiore, dispone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia, replicando la stessa funzionalità e praticità. La villa presenta pavimentazione in cemento e infissi in legno, oltre a due aree barbecue esterne, una per ciascuna abitazione, che arricchiscono gli spazi all'aperto rendendoli ideali per convivialità e relax. Un'opportunità perfetta per chi cerca una proprietà da personalizzare, con ampio terreno, vista panoramica e grande potenziale come residenza multifamiliare o per uso turistico-ricettivo. Riferimento: VRV19878 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Benvenuti in una straordinaria residenza situata nella pittoresca città di Cefalù. Questa proprietà esclusiva, con una superficie totale di 400 metri quadrati, è stata costruita nel 1967 e completamente rinnovata nel 2019, offrendo il massimo del comfort e dell'eleganza moderna. Entrando, sarete accolti da un ambiente raffinato e spazioso, con 11 camere da letto e altrettanti bagni, perfettamente arredati per garantire un'esperienza di vita senza pari. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in piastrelle, si fondono armoniosamente con l'esterno, grazie a una terrazza di 200 metri quadrati che offre viste mozzafiato su montagne, oceano e verde circostante. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà, spiccano una piscina incantevole e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento a pompa di calore assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Questa residenza rappresenta l'essenza del lusso siciliano, un'opportunità unica per vivere in un'oasi di bellezza e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa gemma esclusiva. Scoprite un'esperienza di vita senza pari a Contrada Pisciotto, situata nella splendida cornice di Cefalù, una delle gemme più preziose della Sicilia. Questa esclusiva proprietà offre un accesso privilegiato alla ricca storia, alla cultura affascinante e allo stile di vita sofisticato di Cefalù, pur garantendo un rifugio tranquillo all'interno di una città dinamica. A pochi passi dalla vostra porta, sarete immersi nel vibrante tessuto di esperienze che Cefalù ha da offrire. Esplorate il centro storico con le sue stradine pittoresche e la maestosa Cattedrale normanna, patrimonio dell'umanità UNESCO. La città è rinomata per la sua cucina raffinata, che spazia dai piatti tradizionali siciliani a delizie internazionali, offrendo un'avventura culinaria per ogni palato. Godetevi la bellezza naturale delle spiagge dorate e delle acque cristalline, ideali per il relax o per attività acquatiche. Cefalù è anche un punto di partenza perfetto per escursioni nel Parco delle Madonie, un paradiso per gli amanti della natura. La posizione strategica di Cefalù offre un facile accesso alle principali città siciliane. Palermo è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre l'aeroporto internazionale Falcone-Borsellino dista circa 90 minuti, garantendo collegamenti agevoli con il resto del mondo. In questo angolo di paradiso, vivrete un'esperienza che unisce il fascino storico, la bellezza naturale e il lusso moderno. Contrada Pisciotto è il luogo ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, dove la serenità e l'eleganza si fondono in un'armonia perfetta.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16352 Panoramica Villa Unifamiliare da ristrutturare di 125 mq disposta su più livelli (terra e piano seminterrato). L'immobile presenta tripla esposizione con 3.500 mq di terreno ed è composto internamente da salone, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno con vasca. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in segato di marmo, infissi in alluminio, vari posti auto ed una cantina. Riferimento: VRV16352 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Splendida villa con piscina in vendita in posizione riservata sulla collina di Cefalù con vista mozzafiato sull'incantevole mare siculo. La villa gode di una splendida piscina panoramica, mentre un'elegante veranda ombreggiata circonda la villa su due lati, offrendo anch'essa un incredibile panorama sulla natura e sul mare. Un lato della veranda è arredato con comodi divani da esterni, perfetti per chi cerca momenti di tranquillità, mentre sull'altro lato è stato collocato un bellissimo tavolo da pranzo per gustare deliziosi pasti all'aria aperta. La meravigliosa villa misura 262 mq e si eleva su due livelli. L'ingresso vanta una zona giorno open space splendidamente arredata. Su un lato della stanza è stato ricavato un comodo salotto con tre divani e due portefinestre che inondano l'ambiente di luce, regalando al contempo un'incantevole vista sul mare. La parte centrale è occupata dalla moderna cucina e dal tavolo per la colazione, al quale si aggiunge un elegante tavolo da pranzo, affiancato da un'altra portafinestra che si affaccia sul mare. La residenza di charme dispone di cinque accoglienti camere da letto, tutte collocate al piano terra e accessibili dalla zona giorno o dall'esterno. Tre camere sono dotate di letti matrimoniali, mentre le restanti dispongono di due letti singoli. Ogni camera ha il proprio bagno, tutti con doccia tranne uno che è dotato di vasca. Rif. 9197 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-a-cefalu.html

Nello splendido scenario della Kalura, in un tratto di costa tra i più affascinanti della pittoresca Cefalù, sorge questa splendida villa degli anni '70 costruita su una vecchia tonnara. La Villa, è la cornice perfetta per staccare dalla frenesia urbana e dal caos. Qui il tempo si ferma e diventa il posto ideale per rilassarsi, vivere lentamente circondati da panorami mozzafiato e da una splendida vista del porto e del mare dai colori cangianti dall'alba al tramonto. Con una superficie di circa 140 m² e un'architettura sviluppata su un solo livello, la villa si presta ad una duplice interpretazione di mercato. Può essere mantenuta come investimento ad alto rendimento oppure valorizzata come dimora estiva o residenza stabile. L'impianto planimetrico con tramezzature non portanti, facilita un'eventuale ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle proprie necessità. Allo stato dei luoghi ci sono 5 camere matrimoniali che prendono i nomi dai 5 venti: Grecale, Tramontana, Levante, Maestrale e Ponente tutte dotate di angolo cucina privato. Completano la villa gli incantevoli spazi esterni, un piccolo locale adibito a deposito e reception ed uno spazio conviviale attrezzato con una cucina esterna. Posizione: Cefalù, Sicilia Situata al Kalura, questa proprietà esclusiva dista appena 1 km dal centro storico di Cefalù, in via Tonnara. La vicinanza al centro (raggiungibile in soli 15 minuti a piedi), garantisce il perfetto equilibrio tra la massima riservatezza e l'accesso ai servizi culturali e turistici della cittadina normanna. Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi. Cefalù è una località turistica di grande interesse per i turisti. Pertanto, è abbastanza attrezzata all'ospitalità, con una serie di alberghi di diversa categoria e qualità dei servizi, e ristoranti che offrono, soprattutto, specialità di pesce.

Cefalù: a 7,4 km dal centro abitato, l'agenzia KEFAImmobiliare propone in vendita villetta con vista panoramica sull'intero golfo. Con una metratura complessiva di 155 mq distribuiti su due elevazioni, la proprietà è caratterizzata da un design spazioso e luminoso. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina soggiorno ampia e accogliente, dotata di un camino angolare in muratura, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra include anche un comodo ripostiglio e un bagno. La distribuzione degli spazi è ben pensata per massimizzare la funzionalità. Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, ospita invece la zona abitativa principale. Qui si trovano: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una comoda cameretta per ragazzi, un bagno e un funzionale ripostiglio. Tutti gli ambienti godono di una generosa illuminazione naturale, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e ariosa. La proprietà vanta un porticato e una terrazza con vista mare, offrendo un luogo ideale per ammirare il paesaggio mozzafiato e godersi momenti di relax assoluto. Inoltre, al piano seminterrato, l'immobile dispone di un ulteriore vano in Categoria C/2 (magazzino), lasciato allo stato grezzo per consentire eventuali personalizzazioni. Il terreno circostante misura circa 2000 mq e presenta un giardino ben curato, che aggiunge un tocco di verde e offre spazi all'aperto per attività ricreative. La proprietà è accessibile attraverso due ingressi: uno in comune con altri comproprietari vicini e l'altro completamente indipendente, garantendo una maggiore flessibilità di accesso. Questa villetta offre non solo un ambiente abitativo spazioso e ben progettato ma anche la possibilità di godere di una posizione privilegiata con una vista panoramica e ampi spazi esterni. Classe Energetica: G

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con vista mare e giardinetto privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile si sviluppa su due elevazioni. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, una camera da letto matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con vista mare, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Dalla cucina si accede inoltre ad una grande terrazza, parzialmente chiusa a vetri, perfetta per essere utilizzata come zona relax o pranzo in tutte le stagioni. Completa la proprietà un giardinetto privato con diversi posti auto, di cui due coperti con tettoia, che garantiscono comodità e funzionalità e un garage triplo ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla vista mare, alla tranquillità della zona e agli ampi spazi interni ed esterni. Cod. Rif. VC/92

L'Agenzia Immobiliare Concept House di Cefalù propone in vendita una villa indipendente in esclusiva location con strepitosa vista sul mare. L'immobile si trova in Contrada Plaja degli Uccelli, a pochi minuti dal centro di Cefalù e dal delizioso borgo di San Ambrogio. La villa è disposta su due livelli non collegati tra loro, attualmente sono infatti 2 distinte unità immobiliari; quella più piccola al piano terra, di circa 50 mq e la più grande al primo piano, di circa 90 mq oltre ai terrazzi. Il terreno di pertinenza esclusivo è di circa 4.300,00 mq coltivato ad uliveto. L'immobile è in discreto stato di conservazione ma necessita di una nuova distribuzione degli spazi e finiture interne per implementare il suo potenziale. Buono anche l'accesso, direttamente dalla SS 113.

L'agenzia immobiliare Concept house di Cefalù con sede in Via Candeloro N. 53 propone in vendita una villetta su un unico livello ubicata in contrada Campella, a circa 5 km da Cefalù. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 86 mq. ed è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, un cucinotto, un soggiorno ed un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo, recintato di circa 780 mq. inclusa l'area di sedime del fabbricato. La casa è parzialmente da ristrutturare, buono l'accesso e l'esposizione. L'immobile è servito da acqua comunale ed ovviamente energia elettrica.

Immersa nella quiete incantevole di Contrada Colombo, a soli 10 km dal centro di Cefalù e a pochi passi dal suggestivo Santuario di Gibilmanna, questa splendida villa unifamiliare offre un'oasi di pace, natura e panorami mozzafiato tra mare e monti. Perfetta sia come residenza privata sia come interessante investimento per attività ricettive (bed & breakfast, affitto turistico o casa vacanze), la proprietà unisce il fascino della tradizione siciliana a un grande potenziale di valorizzazione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile di 348 mq distribuita su due livelli. Pavimenti in scaglie di marmo e infissi in legno. Piano terra: luminoso soggiorno-pranzo, due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno, antibagno e cantina. Primo piano: tre camere da letto, studio, bagno, corridoio e ampio sottotetto. Completano il piano una splendida terrazza panoramica con vista mare e monti, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Terreno di circa 4.000 mq completamente recintato, con serbatoio idrico dotato di terrazza praticabile, tre pozzi, allacciamento idrico comunale e una baracca per il deposito degli attrezzi da giardinaggio. L'immobile, originariamente costruito prima del 1942 e ristrutturato nel 1955, richiede interventi di ammodernamento e ristrutturazione offrendo così l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. Una proprietà che combina posizione strategica, ampiezza degli spazi, indipendenza dei livelli e un terreno generoso, in una delle zone più belle e spirituali della costa tirrenica siciliana. Ideale per chi cerca privacy, bellezza naturale e un investimento dal forte potenziale.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19203 Proponiamo in vendita una Villa unifamiliare con splendida vista mare, di 220 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra e primo piano), immersa nella quiete e circondata da un ampio terreno privato di circa 1.100 mq, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi all'aperto. La proprietà gode di quadrupla esposizione, che assicura ambienti luminosi e arieggiati in ogni momento della giornata, ed è impreziosita da quattro balconi panoramici. La distribuzione interna è così articolata: Piano terra: cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno con doccia - Primo piano: ampio soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto, una cameretta, bagno con vasca e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento e climatizzazione autonomi e quattro posti auto scoperti all'interno della proprietà. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza principale con spazi indipendenti per più nuclei o per chi desidera una seconda casa vista mare con terreno e ottime potenzialità anche in ottica ricettiva. Riferimento: VRV19203 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Vendesi splendida villetta indipendente a Cefalù, situata in una posizione panoramica e tranquilla vicino al suggestivo Santuario di Gibilmanna, a circa 12 km dal centro abitato. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi accoglienti e funzionali, ideali sia come residenza che come investimento. L'immobile è composto da due unità abitative con ingressi indipendenti, collegate da una scala esterna, perfette per famiglie numerose o per chi desidera condividere gli spazi con flessibilità. La prima unità si sviluppa al piano terra, di 74 mq, e comprende un ampio soggiorno, una cameretta, due camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno e un terrazzo panoramico. La seconda unità, al primo piano di 80 mq, offre un soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un magazzino di 6 mq e un garage di 12 mq, ideali per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardino recintato e piantumato di 1170 mq garantisce privacy e uno spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Gli infissi sono dotati di zanzariere e persiane in PVC, mentre l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Questa villetta rappresenta un'eccellente opportunità, ideale sia come investimento che come accogliente dimora per famiglie che desiderano vivere immersi nel fascino della natura e nel suggestivo parco delle Madonie. Classe energetica G.