Trilocale piazza Piero Puricelli, Portuense, Roma

VENDUTO - TRILOCALE con GIARDINO e cantina. Via Amilcare Cucchini, 68 TRILOCALE con doppi servizi e giardino. Ultimo fabbricato prospicente area a verde molto silenziosa, limitrofa alla scuola di infanzia e principali servizi di zona, posto al PT, di superficie catastale complessiva 94mq (calpestabili mq 78 appartamento e 28mq di giardino privato circa). Il giardino si presenta ricco di piante rigogliose ad alta copertura, in parte pavimentato ed in parte a prato, ideale per godere di cene all'aperto, area di svago per bambini o per possessori di animali domestici. COMPOSIZIONE: ingresso nel soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile disimpegno, bagno ospiti, corridoio armadio a muro, DUE CAMERE, bagno completo con vasca. Completa la proprietà una CANTINA di 5mq. Secondo accesso al fabbricato da via Crugnola dalla rampa carrabile, utile solo per carico e scarico. Porte interne e armadio a muro in noce chiaro, pavimentazione mista, marmo, parquet, gres. Porta blindata, grate. Condizionatori split soggiorno e camere. Altezza dei soffitti 3mt. Si presenta in buono stato, da ammodernare. - Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali euro 83 mese circa. Classe energetica G. Cat A2 Rendita 965,77. Il fabbricato anni '60 è in buono stato esterno, nell' androne sono installate pedane per passeggini/ limitata deambulazione. No portierato. Un appartamento di proprietà condominiale è locato e produce reddito ripartito tra i proprietari. E' presente TITOLO EDILIZIO e AGIBILITA'. Documentazione verificata. Caratteristiche di zona: quartiere residenziale tra via Portuense e Magliana, alle spalle dell'ospedale San Camillo. Nelle vicinanze Stazione ferroviaria Villa Bonelli. DIMENSIONI AMBIENTI: Soggiorno 26mq Camera 17mq Camera 14mq MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA': Buona metratura, giardino privato in ottimo stato. Silenziosità - esposizione. Facilità di ristrutturazione. Ottimo rapporto metratura/prezzo. Versatilità: Residenziale per coppie o famiglia, residenziale con studio. Prenota il tuo sopralluogo contattando : E.M. Immobiliare ********* Le presenti informazioni non costituiscono elemento o vincolo contrattuale