Locale commerciale in Vendita

INTERO STABILE NELLA MIGLIOR ZONA COMMERCIALE DELLA CITTÁ Sulla principale arteria che collega la città di Belluno a Ponte nelle Alpi, proponiamo in VENDITA/LOCAZIONE, un ampio locale commerciale di circa 2.300 mq., su tre livelli, con facciata fronte strada di oltre 30 ml. Lo stabile libero dal ******** attualmente locato ad un conosciuto marchio di abbigliamento sportivo è così composto: - Piano terra di circa 750 mq. con destinazione commerciale, con ascensore/montacarichi, scale per gli altri piani e servizi igienici; - Piano primo di circa 750 mq. con destinazione commerciale, ascensore, scale per gli altri piani, servizi igienici, uffici ed accesso alla terrazza; - Piano interrato di circa 800 mq. con destinazione magazzino/laboratorio e locale centrale termica, con ascensore/montacarichi, scale per gli altri piani e rampa esterna per accesso carrabile. Costruito nella seconda metà degli anni '80, con grande cura nei dettagli, si presenta in buono stato, garantendo un ambiente accogliente, ben curato e luminoso. Oltre al riscaldamento a pavimento (gasolio) che serve il piano terra e primo, sono state installate delle pompe di calore ad aria che garantiscono un'adeguata climatizzazione durante tutto l'anno, all'intero edificio. La sua POSIZIONE STRATEGICA e le ampie vetrine a tutta altezza, su tre lati, assicurano un'ottima visibilità, una grande esposizione al pubblico e la sua superficie, rende questo immobile molto versatile ed ideale per ospitare diverse tipologie di attività commerciali. CARATTERISTICHE SPECIFICHE - I piani sono collegati tra di loro sia tramite scale che da un ASCENSORE/montacarichi per merci e persone - Ampia zona PARCHEGGIO (interamente asfaltata ed in buono stato di manutenzione) si sviluppa davanti, lateralmente e sul retro dove è presente anche un'AREA verde DI circa 2.700 mq EDIFICABILE. - Tutti gli ambienti aperti al pubblico sono PRIVI DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. - Struttura in cemento armato "Faccia a vista" con solo 4 colonne interne che permettono di sfruttare e massimizzare al meglio gli spazi. - Lo stabile è dotato di impianto di allarme, rilevazione fumi, telecamere interne, illuminazione a led (piano terra e primo) e certificato VV.FF. in regola. Richiesta per la Vendita/locazione: trattativa riservata Per maggiori informazioni, rivolgersi a Baggio Immobiliare: Tel. ********* Cell. + ********** Email: info@immobiliarebaggio.com Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.