Ufficio - Studio in Affitto

Centro storico -VIA MARGUTTA - AFFITTO OPEN SPACE USO UFFICIO. Nel Rione Campo Marzio e in particolare nell'elegante Tridente, a pochi passi da Piazza del Popolo e da Piazza di Spagna, in palazzo d'epoca, di soli quattro piani, proponiamo in locazione un immobile vuoto, posto al PIANO QUARTO SENZA ASCENSORE, distribuito su due livelli e così composto: primo livello: INGRESSO - AMPIO SOGGIORNO CON PREGEVOLE FINESTRA A VETRATA DOPPIA, CUCINA, DISIMPEGNO, SERVIZIO CON DOCCIA SEPARATA, SCALA DI ACCESSO. Secondo livello: VANO APERTO SUL SALONE (h m 1,90) - STUDIO - AMPIO RIPOSTIGLIO. L'immobile, completamente ristrutturato, vuoto, risulta rifinito e dotato di: - PAVIMENTI IN COTTO ESAGONALE D'EPOCA, PARQUET PREFINITO E MATTONELLE NEI SERVIZI - SOFFITTI ALTI - RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'ottima esposizione che permette di fruire della luce solare durante tutto l'arco della giornata, l'affaccio su Via Margutta conferiscono allo stesso una piena luminosità e le grandi finestre assicurano ottima ventilazione ed ariosità. L'altezza del soffitto è di mt 3,65 da terra. Il soppalco è alto m.1,82. Il contesto nel quale lo stabile è inserito lo rende un piccolo angolo di paradiso lontano dal caos cittadino, un mix perfetto tra modernità e tradizione, dove hanno soggiornato illustri artisti fra i quali: Picasso, Rubens e Poussin, oltre al regista Federico Fellini. Il contratto, a canone libero, della durata di sei anni più sei, con aumento Istat, prevede tre mesi di deposito cauzionale. Il condominio ammonta ad euro 70 mensili, esclusa l'acqua. Si affitta ad uso ufficio a persone referenziate con reddito documentato. LIBERO DAL 1 DICEMBRE 2024. SONO TASSATIVAMENTE ESCLUSI AFFITTI A CASA VACANZA O BED AND BREAKFAST. A pochi passi dalla costruzione, scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, centri benessere; le vicine stazioni della metropolitana Linea A, fermate PIAZZA DI SPAGNA e FLAMINIO, le fermate delle linee autobus/tram 61/120/150//160/119/301/913/628 e la stazione del treno FS fermata ROMA FLAMINIO, garantiscono rapidi collegamenti con l'intera città, assicurando la mobilità anche notturna. Per una visita virtuale all'immobile, copiare e incollare il seguente link su motore di ricerca: https://viewer.realisti.co/6UJpPt/ (il tour virtuale è stato realizzato prima dell'attuale locazione). Per ulteriori informazioni e per riservare una visita, contattare, tutti i giorni dalle 9:00 alle 13 e dalle 14.00 alle 18.00, esclusi sabato e domenica, il seguente recapito: **********; email: prosperimmobiliare@gmail.com - Prosperimmobiliare Srl. - Devi acquistare o vendere casa? Contattaci per una valutazione gratuita.